경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "한곡마을" 내 및 남측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 "한곡마을" 내 및 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택 등의 농촌취락 및 주변으로 농경지 등이 혼재하는 마을주변 및 지방도 주변의 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건 기호1,3,4) 토지까지 차량의 접근은 불가능하며, 기호2) 토지까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
[이용상태] 기호1,2) 공히 부정형의 완경사로 현황은 "전"입니다. 기호3): 사다리형의 평지로 현황은 "답(묵답)"입니다. 기호4): 부정형의 평지로 현황은 "답(묵답)"입니다.
[도로상태] 기호1,3,4); 맹지입니다. 기호2): 남측으로 노폭 약4m-5m 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2019년5월10일
근저당권
장OO
130,000,000원
말소기준
3
2019년5월10일
지상권
장OO
말소
4
2023년6월27일
강제경매
변OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.05.21] 채권자 변OO 기일연기신청서 제출
[2024.02.19] 소유자 염OO 경매배제신청서 제출
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치의 확인을 위해서는 측량이 필요함.
-맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
