서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 내 제3층 제304호로,(사용승인일 2020.08.14) 외벽 : 석재 붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 세장형의 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 2필지 공히 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면 구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전지성
건물전부
2021.03.16
2021.02.15
249,000,000
있음
2021.03.16 ~
주택도시보증공사
304호전부
2021.03.16(전지성)
2021.02.15
2023.11.21.
249,000,000
있음
2021.03.16 ~2023.03.16
매각물건명세 비고
전지성:주택임차권 등기일은 2023.03.20.임
주택도시보증공사:주택임차권자 전지성의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
문OO
말소
2
2021년3월16일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월20일
임차권설정
전OO
249,000,000원
인수
4
2023년8월10일
가압류
주OO
1,132,000,000원
말소기준
5
2023년11월27일
강제경매
주OO
말소
6
2023년11월28일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 전지성 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
