경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 "법흥사" 서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 법흥리 소재 "법흥사" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] - 기호 ① : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 상태임. - 기호 ②,③ : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "비포장 도로" 상태임. - 기호 ④,⑥,⑦,⑨,⑩ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 및 일부 "비포장 도로" 상태임. - 기호 ⑧ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "비포장 도로" 상태임.
[도로상태] - 기호 ①,④,⑥ : 지적도 상 맹지임. - 기호 ②,③,⑧지적도 상 맹지이나 동측으로 "비포장 도로" 소재하며 본건 일부 "비포장 도로" 상태임. - 기호 ⑤동측으로 "비포장 도로" 소재하며 본건 일부 "비포장 도로" 상태임. - 기호 ⑦,⑨,⑩지적도 상 맹지이나 남측으로 "비포장 도로" 소재함.
[토지이용계획] - 기호 ①농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>. - 기호 ②농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호 ③농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. - 기호 ④,⑥,⑦,⑧,⑨,⑩계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. - 기호 ⑤계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 기호 ② 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호 ②,③,⑤,⑧은 제시목록 상 지목과 달리 현황 일부 "비포장 도로" 상태임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. - 기호 ①은 전체 소유권 중‘이혜진’지분만의 평가로서 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람. - 기호 ①,②,③ 지상에 육안 상 확인되는 분묘는 소재하지 않으나‘임야’의 특성 상 육안 으로 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,③,⑤,⑧은 현황 일부‘비포장 도로’상태인 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-⑩ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-⑩은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량 결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이 할 수 있으니 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2018년12월11일
근저당권
밀OO
400,000,000원
말소기준
3
2018년12월11일
지상권
밀OO
말소
4
2018년12월11일
근저당권
임OO
220,000,000원
말소
5
2019년4월8일
가등기
이OO
말소
6
2022년1월12일
가압류
김OO
57,000,000원
말소
7
2023년1월25일
가압류
농OO
152,181,248원
말소
8
2023년3월10일
가압류
밀OO
20,481,930원
말소
9
2023년3월10일
가압류
울OO
281,984,440원
말소
10
2023년3월31일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.07.18] 채권자 밀OO OOOO 매각기일변경신청 제출
[2024.03.28] 채권자 밀OO OOOO 매각기일변경신청 제출
[2023.06.14] 가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 배당요구신청및송달주소변경신청 제출
[2024.09.27] 채권자 밀OO OOOO 경매절차속행신청서 제출
일괄매각. 목록 7. ~ 8. 은 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 지적도 상 맹지임. 목록 5, 8. 지목은 '임
야' 및 '답' 이나 현황 일부 '비포장 도로' 상태이며 이점을 감안하여 평가하였음. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정
확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량 결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할
수 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
