경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 " 화산입구삼거리 " 남동측 근거리에 위치합니다. 생산관리지역. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 " 화산입구삼거리 " 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스 정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함.
[이용상태] ·기호(1) : 세장형의 완경사지로서 주거나지 상태임. ·기호(2) : 사다리형의 평지로서 휴경지(묵전) 상태임. ·기호(3) : 부정형의 평지로서 휴경지(묵전) 상태임.
[도로상태] ·기호(1) 북동측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함. ·기호(2),(3) : 서측으로 로폭 약6M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ·기호(1) : 생산관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>. ·기호(2) : 생산관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>. ·기호(3) : 생산관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] ·기호(1)의 공부상 지목은 " 전 " 이나 현황 주변개발환경으로 보아 " 주거나지 " 상태로 판단됨.
[참고사항] 본건 토지의 임대계관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
위OO
말소
2
2016년2월1일
근저당권
송OO
1,365,000,000원
말소기준
3
2016년2월1일
지상권
송OO
말소
4
2021년2월9일
가압류
김OO
199,662,288원
말소
5
2021년4월8일
압류
국OO
말소
6
2022년3월2일
압류
국
말소
7
2023년9월4일
임의경매
송OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일부 밭곡식을 재배하고 있으며 일부는 휴경지(묵전) 상태임.
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
