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♬ 북구 (만덕동,신만덕휴) 오피스텔경매>2023타경1648>덕천로307번길 오피스텔경매>북구 덕천로307번길 31, 101동 2층203호 (만덕동,신만덕휴) 여의주경매
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부산 북구 덕천로307번길 31,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경1648이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 168,700,000원이나 10회 유찰되어 최저입찰가는 12,135,000원(감정가 대비 7%)입니다.
입찰일은 2025.07.30(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,213,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경1648 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.30(수) 10:00
(입찰 25일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산서부지원 1계
☎ 051-812-1261 |
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 2층203호 (만덕동,신만덕휴) |
| 사건번호 |
2023 타경 1648
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
168,700,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2023.04.24 |
| 최저입찰가 |
(7%) 12,135,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2023.04.25 |
입찰보증금 |
1,213,500원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2023.07.17 |
| 경매청구금 |
135,115,900원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
10회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
80.85㎡(24.46평) |
토지면적 |
48.20㎡(14.58평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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덕천로307번길 31 |
483.0 분의 48.197 |
48.197㎡ (14.58평)
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건물
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덕천로307번길 31 |
2층203호 (만덕동,신만덕휴) 철근콘크리트구조 |
80.85㎡ (24.46평)
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2024-04-23
유찰
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(100%) 168,700,000원
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2024-05-28
유찰
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(80%) 134,960,000원
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2024-07-09
유찰
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(64%) 107,968,000원
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2024-08-13
유찰
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(51%) 86,374,000원
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2024-09-20
유찰
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(41%) 69,099,000원
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2024-10-22
유찰
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(33%) 55,279,000원
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2024-11-26
유찰
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(26%) 44,223,000원
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2024-12-26
유찰
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(21%) 35,378,000원
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2025-02-05
유찰
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(15%) 24,765,000원
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2025-03-12
변경
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(10%) 17,336,000원
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2025-06-25
유찰
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(10%) 17,336,000원
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2025-07-30
진행
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(7%) 12,135,000원
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부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치하는 "신만덕휴" 제101동 203호, 201호, 204호, 301호. 제102동 202호, 204호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 재래시장, 편의시설, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있어 차량접근 가능하고, 단지 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선 ‘만덕역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 101동내 203호,201호,204호, 301호 및 102동 내 202호, 204호로서.( 사용승인일:2015.09.14., 총2개동 20세대)
* 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 알미늄샤시 이중창 구조임.
[이용상태] 공부상 제101동 203호, 201호, 204호 제102동 202호, 204호는 오피스텔이며, 101동 301호는 다세대주택임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기 및 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 , 공동현관기, CCTV 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성하여 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측의 약 6미터 내외의 도로에 접하여, 본건까지 차량접근 가능함.
[토지이용계획] (1) 142번지 : 제2종 일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경보호에 관한 법률>.
(2) 142-1번지 : 제2종 일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이:기준높이의 120%), 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상 임.
2)기타: 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김문용 |
101동203호 |
2016.03.04. |
2016.03.03. |
2023.07.15 |
135,000,000
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있음 |
2016.02.27.~ |
| 강봄비 |
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2023.01.11 |
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있음 |
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| 한국토지주택공사(입주자 강봄비) |
203호 |
2023.01.11 |
2022.12.20 |
2023.05.16 |
80,000,000
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있음 |
2023.01.09~2025.01.08 |
| 매각물건명세 비고 |
김문용:신청인 김문용은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.03.02.임한국토지주택공사(입주자 강봄비):한국토지주택공사는 그 법인이 선정한 입주자가 그 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때 대항력이 인정되는 법인임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월2일 |
임차권설정
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김OO |
135,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년4월25일 |
강제경매
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김OO |
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말소기준
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| 4 |
2023년12월19일 |
압류
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북OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원 전입일 2016.03.04. 확정일자 2016.03.03.)가 있으
므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.13] 채권자 김OO 기일변경신청서 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
146,000,000원 |
84,300,000원 |
58% |
2.5회 |
| 6개월 |
6건 |
111,166,667원 |
72,065,000원 |
69% |
2.2회 |
| 12개월 |
8건 |
120,250,000원 |
73,617,361원 |
65% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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