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♬ 북구 (만덕동,신만덕휴) 오피스텔경매>2023타경1648>덕천로307번길 오피스텔경매>북구 덕천로307번길 31, 101동 2층204호 (만덕동,신만덕휴) 여의주경매
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부산 북구 덕천로307번길 31,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경1648이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 111,800,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 71,552,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.07.09(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,155,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경1648 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2024.07.09(화) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산서부지원 1계
☎ 051-812-1261 |
| 소재지 |
부산광역시 북구 덕천로307번길 31, 101동 2층204호 (만덕동,신만덕휴) |
| 사건번호 |
2023 타경 1648
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
111,800,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2023.04.24 |
| 최저입찰가 |
(64%) 71,552,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOO |
개시결정일 |
2023.04.25 |
입찰보증금 |
7,155,200원 |
소유자 |
주OOO OOOOOO |
배당종기일 |
2023.07.17 |
| 경매청구금 |
135,115,900원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
53.59㎡(16.21평) |
토지면적 |
31.95㎡(9.66평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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덕천로307번길 31 |
483.0 분의 31.947 |
31.947㎡ (9.66평)
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건물
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덕천로307번길 31 |
2층204호 (만덕동,신만덕휴) 철근콘크리트구조 |
53.59㎡ (16.21평)
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2024-04-23
유찰
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(100%) 111,800,000원
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2024-05-28
유찰
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(80%) 89,440,000원
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2024-07-09
변경
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(64%) 71,552,000원
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부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "백양중학교" 북서측 인근에 위치하는 "신만덕휴" 제101동 203호, 201호, 204호, 301호. 제102동 202호, 204호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 재래시장, 편의시설, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있어 차량접근 가능하고, 단지 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선 ‘만덕역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 101동내 203호,201호,204호, 301호 및 102동 내 202호, 204호로서.( 사용승인일:2015.09.14., 총2개동 20세대)
* 외벽 : 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 알미늄샤시 이중창 구조임.
[이용상태] 공부상 제101동 203호, 201호, 204호 제102동 202호, 204호는 오피스텔이며, 101동 301호는 다세대주택임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기 및 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 , 공동현관기, CCTV 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성하여 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측의 약 6미터 내외의 도로에 접하여, 본건까지 차량접근 가능함.
[토지이용계획] (1) 142번지 : 제2종 일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경보호에 관한 법률>.
(2) 142-1번지 : 제2종 일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이:기준높이의 120%), 고도지구(5층이하), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상 임.
2)기타: 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사(입주자 고두리) |
전부 |
2018.11.27 |
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2023.06.02 |
110,000,000
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있음 |
2018.11.26~ 2020.11.25 |
| 고두리 |
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2018.11.27 |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사(입주자 고두리) : 한국토지주택공사는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.11.14.임
한국토지주택공사(입주자 고두리) : 한국토지주택공사(입주자: 고두리)는 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018.11.14.이고, 전세권자로서 2023.06.02자 배당요구함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.14.전세권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2018년11월14일 |
전세권
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한OO |
110,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년4월25일 |
강제경매
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김OO |
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말소기준
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| 4 |
2023년12월19일 |
압류
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북OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.13] 채권자 김OO 기일변경신청서 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
148,000,000원 |
121,000,000원 |
82% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
148,000,000원 |
121,000,000원 |
82% |
1회 |
| 12개월 |
3건 |
172,000,000원 |
97,695,333원 |
56% |
6.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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