대상물건은 경상남도 거제시 삼거동 소재 "한국수자원공사 구천정수장" 북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 거제시 삼거동 소재 "한국수자원공사 구천정수장" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "자연림 및 임야기타(목장용지)" 상태임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법>.
[제시외 물건] ㄱ) 조적조 단층(화장실): 약 1.13㎡ㄴ) 조적조 단층(창고): 약 39.33㎡ㄷ) 조적조 스레트 및 강판지붕 단층(축사): 약 69.33㎡ㄹ) 조적조 스레트 및 강판지붕 단층(축사): 약 54.66㎡ㅁ) 경량철골조 강판지붕 단층(가추): 약 6.53㎡ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층(기계실): 약 1.68㎡ㅅ) 경량철골조 강판지붕 단층(축사): 약 100㎡ㅇ) 조적조 스레트 및 강판지붕 단층(창고): 약 52.66㎡ㅈ) 경량철골조 강판 및 선라이트지붕 단층(축사): 약 174.66㎡ㅊ) 조적조 강판지붕 단층(축사): 약 112.66㎡ㅋ) 경량철골조 차광막지붕 단층(축사): 약 246.66㎡ㅌ) 경량철골조 강판지붕 단층(축사): 약 206.66㎡ㅍ) 경량철골조 강판지붕 단층(퇴비사): 약 20㎡ㅎ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실): 약 5.86㎡ㄱ-1) 판넬조 판넬지붕 단층(주택일부): 약 8.33㎡ㄴ-1) 판넬조 판넬지붕 단층(주택): 약 31.33㎡ㄷ-1) 판넬조 판넬지붕 단층(화장실 및 욕실): 약 9㎡ㄹ-1) 조적조 슬래브위 강판지붕 단층(화장실 및 창고): 약 2.06㎡ㅁ-1) 조적조 스레트지붕 단층(창고): 약 18㎡ㅂ-1) 경량철골조 강판지붕 단층(창고): 약 172㎡
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ┌임대관계: 미상임. └기타: 본건 지상에 연고미상의 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사되는 바, 경매 진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김홍현
2014.06.09
불분명
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
-법정지상권, 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.06.03] 채무자겸소유자 주OO 경매절차정지신청서 제출
[2024.04.12] 채무자겸소유자 주OO 경매절차정지신청서 제출
[2025.02.10] 채권자 주OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.05.16] 채권자 주OOO OOOOOO 기일변경신청서 제출
-지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유
자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅎ, ㄱ-1, ㄴ-1, ㄷ-1, ㄹ-1, ㅁ-1, ㅂ-1) 매각 제외, 법정지상권 성립 여지 있음.
-연고미상의 분묘가 수기 소재하는 것으로 조사됨, 분묘기지권 성립 여지 있음.
-최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘로 인하여 제한받는 가격임.
-현황 '자연림 및 임야기타(목장용지)'등으로 이용중임.
-토지의 일부가 소하천구역 저촉, 감안하여 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
