전라남도 신안군 압해읍 신장리 "압해동초등학교" 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 압해읍 신장리 "압해동초등학교" 인근에 위치하며, 부근은 자연부락농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대를 이룸.
[교통상황] 본건은 압해도 초입 부근에 소재하며 인근으로 왕복2차선 압해로가 통과하여 일반적인 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호1,3)는 부정형 완경사의 휴경농지로서 수풀이 우거져 지적경계확인이 곤란한 상태이며 지상에 활잡목 등이 자생하고 있음. 기호2,4)는 부정형 완경사의 전으로 일부 지상에 관상수 및 유실수가 식재되어 있고 일부는 방치된 묵전상태임. 기호5,6)은 경지정리된 세장형의 평탄한 답으로 관개배수 등 경작여건 양호함.
[도로상태] 기호1,3) 지적상 맹지이나 기호3) 동측 지상으로 소폭의 농로에 접함. 기호2,4) 지적상 맹지이나 기호2) 북측 지상으로 소폭의 농로에 접함. 기호5,6) 본건 남측으로 노폭 약4미터의 콘크리트 농로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호2,4) 농림지역, 농업보호구역, 가축사육제한구역기호5,6) 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 본건 기호2)지상에 분묘1기(가족묘원)가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건 기호2) 일부 지상과 인접한 534-119번지상에 식재된 관상수는 지적경계가 구분되지 않아 기호2) 지상에 식재된 관상수의 정확한 수량 조사가 곤란한 상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 2. 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-지분매각. 특별매각조건있음[공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제
출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-목록 2.지상에 분묘1기(가족묘) 소재
-목록 2. 지상에 식재자 미상의 수목(조경수, 유실수) 매각 제외
-지적상 맹지이나 목록 2. 북측 지상으로 소폭 농로에 접함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
