대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 대체로보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 제1층 제102호 및 제1층 제103호로서,(사용승인일 : 2018.09.14) 외 벽 : 석재붙임마감 등,내 벽 : 시멘트몰타르위 페인팅 마감 등,창 호 : 알미늄샷시 창호 등 입니다.
[이용상태] 대상물건 기호(1,2)는 "근린생활시설"로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 구비하고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 상업용(근린생활시설 및 의료시설)부지로 이용중입니다.
[도로상태] 대상물건 서측으로 노폭 약 34m, 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한 해발 112.86m - 371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-08-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>입니다.
[공부와의 차이] 대상물건 기호(2)의 내부에 제시외 건물(후첨 "사진용지" 참조)이 소재하는 것으로 외부관찰에 의하여 확인되나, 정확한 구조, 면적 등은 별도의 측량 등을 요합니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
