서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "영락중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린상가, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "응암역"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 급경사지대 내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음.
[건물구조] 연와조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 3층건으로서(사용승인일: 1997.02.06),외벽 : 드라이비트 및 목재판넬 마감 등,창호 : 하이샤시 창호 마감 등.
[이용상태] 일반건축물대장 기준지1층: 다가구주택(3가구) 및 주차장으로 이용중임. 1 층 : 다가구주택(4가구)로 이용중임,2 층 : 다가구주택(4가구)로 이용중임,3 층 : 다가구주택(3가구)로 이용중임,옥탑층: 옥탑(현황 계단실, 일부 주택)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] 본건 기호(1) 지1층은 현황 1층이며 옥탑층 일부는 주택으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조아란
1층 201호 약 19㎡
2021.12.28
2021.12.13
2023.10.25
110,000,000
있음
2021.12.27~
조석희
제1층 204호
2021.04.28
2021.03.29
2023.12.13
100,000,000
있음
2021.04.26~
이양희
304호 약29.06㎡
2021.03.02
2021.02.05
2023.12.05
100,000,000
있음
2021.03.02~
이혜빈
103호 약19㎡
2021.05.03
2021.03.19
2023.10.27
100,000,000
있음
2021.04.25~
이승민
402호 28.44㎡
2019.03.04
2019.03.04(1차)/2023.11.08(3차)
2023.11.09
85,000,000원(1차)/90,000,000원(2,3차)
있음
2019.08.08~
이상협
3층 403호(3층 좌측 1번째 호수)
2019.04.01
1차:2019.03.12 / 2차:2023.03.20
2023.12.19
95,000,000원(2차:5,000,000원 증액)
있음
2019.03.23~
윤혜리
2층 301호
2021.02.10
2021.01.26
2023.11.03
100,000,000
있음
2021.02.10~
김희주
303호 전부(2층 우측부 터 3번째 호수)
2021.02.18
2021.01.19
2023.12.22
95,000,000
있음
2021.02.15~
문소영
지층 101호 전부
2019.06.21
2020.03.12
2023.11.10
100,000,000
있음
2019.06.21~
송은서
2층 302호 전부
2021.02.03
2021.02.03
2023.12.22
100,000,000
있음
2021.02.03~
김보성
미상
2022.05.20.
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김애진
3층 401호 전체(우측 끝)
2019.06.03
2019.05.13(1차)/2021.05.06(2차)
2023.12.12
125,000,000원(2차 계약시 5,000,000원 증액)
있음
2019.06.01~
김현우
1층 202호 약19㎡
2022.04.22
2022.03.18
2023.12.11
120,000,000
있음
2022.04.22~
김진서
1층 203호
2020.11.10
2020.09.24
2023.12.18
100,000,000
있음
2020.11.10~
고동한
제지1층 102호
2022.03.24
2022.02.15
2023.12.14
100,000,000
있음
2022.03.04~
매각물건명세 비고
김애진:1차 계약일 : 2019.05.13 2차 계약일 : 2021.04.14김진서:이 사건 신청채권자임.이상협:1차 계약일:2019.03.12 2차 계약일:2021.03.23이승민:1차 계약일:2019.03.01 2차 계약일:2021.03.04 3차 계약일:2023.03.08
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2023년5월12일
압류
국
말소기준
3
2023년7월4일
가압류
수OO
30,967,742원
말소
4
2023년10월11일
강제경매
김OO
말소
5
2024년1월2일
압류
은OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년11월29일
가압류
김OO
100,000,000원
말소기준
3
2023년3월13일
임차권설정
김OO
100,000,000원
말소
4
2023년5월12일
압류
국
말소
5
2023년7월4일
가압류
수OO
30,967,742원
말소
6
2023년8월23일
임차권설정
조OO
100,000,000원
말소
7
2023년10월11일
강제경매
김OO
말소
8
2023년10월20일
임차권설정
문OO
100,000,000원
말소
9
2023년11월20일
임차권설정
이OO
100,000,000원
말소
10
2024년1월24일
임차권설정
이OO
100,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
본건 건물에 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 23번 주택임차권등기(임차보증금 100,000,000원, 전입일자 2020.11.10., 확
정일자 2020.09.24.), 을구 순위 24번 주택임차권등기(임차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.04.28, 확정일자 2021.03.29.),
을구 순위 25번 주택임차권등기(임차보증금 100,000,000원, 전입일자 2019.06.21., 확정일자 2020.03.12.),을구 순위 26번 주택
임차권등기(임차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021.03.02., 확정일자 2021.02.05),을구 순위 27번 주택임차권등기(임차보증금
100,000,000원, 전입일자 2021.05.03., 확정일자 2021.03.19.)있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
