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♬ 강서구 블루힐) 다세대,빌라경매>2023타경5783>등촌로3길 다세대,빌라경매>강서구 등촌로3길 55-1, 제4층 제402호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 등촌로3길 55-1,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경5783이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 295,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 61,866,000원(감정가 대비 21%)입니다.
입찰일은 2025.07.01(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,186,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5783 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.01(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 11계
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로3길 55-1, 제4층 제402호 (화곡동, 블루힐) |
| 사건번호 |
2023 타경 5783
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
295,000,000원 |
채권자 |
천OO |
사건접수일 |
2023.11.09 |
| 최저입찰가 |
(21%) 61,866,000원 |
채무자 |
마OO |
개시결정일 |
2023.12.20 |
입찰보증금 |
6,186,600원 |
소유자 |
마OO |
배당종기일 |
2024.03.25 |
| 경매청구금 |
305,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.81㎡(9.02평) |
토지면적 |
22.78㎡(6.89평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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등촌로3길 55-1 |
412.9 분의 22.78 |
22.78㎡ (6.89평)
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건물
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등촌로3길 55-1 |
제4층 제402호 (화곡동, 블루힐) 철근콘크리트구조 |
29.81㎡ (9.02평)
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2024-08-27
유찰
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(100%) 295,000,000원
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2024-10-16
유찰
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(80%) 236,000,000원
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2024-11-20
유찰
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(64%) 188,800,000원
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2024-12-18
유찰
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(51%) 151,040,000원
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2025-02-13
유찰
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(41%) 120,832,000원
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2025-04-01
유찰
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(33%) 96,666,000원
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2025-05-20
유찰
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(26%) 77,333,000원
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2025-07-01
유찰
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(21%) 61,866,000원
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선, 지선, 마을, 공항버스 등이 정차하는 버스정류장이 소재하는 등 교통여건 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지상 6층 건 내 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2020-04-02)
외 벽 : 치장벽돌 쌓음 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 3m 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 천경석 |
402호 |
2020.10.13 |
2020.09.29. |
2024.01.15 |
305,000,000
|
있음 |
2020.10.13. ~2022.10.12. |
| 매각물건명세 비고 |
천경석:경매신청채권자임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.29. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
마OO |
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말소
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| 2 |
2022년12월29일 |
가압류
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롯OO |
5,227,900원 |
말소기준
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| 3 |
2023년3월24일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년4월20일 |
가압류
|
주OO |
2,256,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년9월27일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 6 |
2023년12월20일 |
강제경매
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천OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
160건 |
263,636,576원 |
196,988,001원 |
78% |
2.8회 |
| 6개월 |
421건 |
260,977,749원 |
201,800,468원 |
79% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,043건 |
255,669,643원 |
196,855,224원 |
78% |
3.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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