|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 광명시 다세대,빌라경매>2023타경61673>오리로984번길 다세대,빌라경매>광명시 오리로984번길 59, 4층402호 (광명동,주건축물제1동) 여의주경매
|
|
경기 광명시 오리로984번길 59,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경61673이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 272,000,000원이나 9회 유찰되어 최저입찰가는 10,976,490원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2025.09.04(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 1,097,649원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경61673 (수원지방법원 안산지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.09.04(목) 10:30
(입찰 63일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 1계
☎ 0314811193 |
| 소재지 |
경기도 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 (광명동,주건축물제1동) |
| 사건번호 |
2023 타경 61673
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
272,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2023.09.13 |
| 최저입찰가 |
(4%) 10,976,490원 |
채무자 |
장OO |
개시결정일 |
2023.09.14 |
입찰보증금 |
1,097,649원 |
소유자 |
장OO |
배당종기일 |
2023.12.04 |
| 경매청구금 |
260,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
9회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
55.46㎡(16.78평) |
토지면적 |
16.57㎡(5.01평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
오리로984번길 59 |
199.0 분의 16.5663 |
16.566㎡ (5.01평)
|
건물
|
오리로984번길 59 |
4층402호 (광명동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
55.455㎡ (16.78평)
|
|
|
|
2024-05-16
유찰
|
|
(100%) 272,000,000원
|
|
|
|
2024-06-27
유찰
|
|
(70%) 190,400,000원
|
|
|
|
2024-08-07
유찰
|
|
(49%) 133,280,000원
|
|
|
|
2024-09-12
유찰
|
|
(34%) 93,296,000원
|
|
|
|
2024-10-24
유찰
|
|
(24%) 65,307,000원
|
|
|
|
2024-11-28
유찰
|
|
(17%) 45,715,000원
|
|
|
|
2025-01-09
유찰
|
|
(12%) 32,001,000원
|
|
|
|
2025-02-20
유찰
|
|
(8%) 22,401,000원
|
|
|
|
2025-04-03
유찰
|
|
(6%) 15,680,700원
|
|
|
|
2025-05-15
낙찰
|
|
(4%) 10,976,490원
|
|
|
| ┗━> 낙찰가
11,300,000원 (4.15%) |
|
|
|
|
2025-09-04
진행
|
|
(4%) 10,976,490원
|
|
|
|
|
|
|
경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 토지거래계약에관한허가구역. 재정비촉진지구. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
|
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 근린생활시설, 신축중인 아파트 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건 1층 주차장까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 402호로,외벽 : 대리석 붙임,치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 건축물 대장상 제2종근린생할시설 (사무소)이나, 현황 주거용으로 건축물대장 위반건축물로 등재되어 있음.
[설비내역] 위생, 급배수 설비, 도시가스, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 1단지의 정방형의 토지로 제2종근린생할시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 동측으로 세로(포장도로)와 접함.
[토지이용계획] (1)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정))
(2)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정))
[공부와의 차이] 집합건축물대장상 용도는 사무소이나, 현재 주거용으로 사용되어 위반건축물 등재되었으며, 내부구조도는 건축물대장 도면과 일치하지 않는 것으로 보임.
[참고사항] 임대관계 - 미상임.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이정안 |
전유부분 전부 |
2020.04.24 |
2020.03.24 |
|
260,000,000
|
있음 |
|
| 매각물건명세 비고 |
이정안:신청채권자 |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
장OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2022년8월16일 |
임차권설정
|
이OO |
260,000,000원 |
인수
|
|
| 3 |
2023년2월2일 |
압류
|
광OO |
|
말소기준
|
|
| 4 |
2023년7월24일 |
압류
|
구OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2023년9월14일 |
강제경매
|
이OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2023년12월29일 |
압류
|
광OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(임대차보증금 260,000,000만원, 전입일 2020. 4. 24. , 확정일자
2020. 3. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건축물대장에 표시된 용도는 사무실이나 주거용으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 내부구조도 건축물 대장과 불일치하며, 건
축물대장상 위반건축물로 등재됨 |
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,750,000,000원 |
1,309,133,325원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
7건 |
1,292,285,714원 |
912,676,043원 |
68% |
1.7회 |
| 12개월 |
10건 |
992,500,000원 |
694,121,419원 |
62% |
2회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
