전라북도 부안군 진서면 진서리 소재 "연동마을"내 위치합니다. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 부안군 진서면 진서리 소재 "연동마을"내 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지"로 이용중임.
[도로상태] "지적 및 건물개황도"와 같이 남동측으로 인접지건너 노폭 약3미터의 포장도로가 통과함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구(연동지구), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>.
[제시외 물건] ① 본건 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재함. ② 본건 지상에는 정원수 목적의 수목(대추나무 등)이 소재하고, 토지와 일체로 거래되는 거래관행 및 경제적가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "대지"로 이용중임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 6. 19. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2020년6월19일
압류
울OO
말소기준
3
2021년5월3일
압류
중OO
말소
4
2022년4월6일
가압류
한OO
10,233,751원
말소
5
2023년5월3일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.30] 최고가매수인 매각결정기일연기신청서 제출
1. 공부상 지목 '답'이나, 현황은 '대지(주거용건물부지)'로 이용중
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 - 부안군 진서면 사실조회 회신)
3. 토지만 매각, 본건 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄱ~ㅅ)은 매각에서 제외
4. 최저매각가격은 본건 지상에 매각에서 제외되는 건물로 인해 소유권 행사 제한시 제한받는 가격임(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
