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♬ 여수시 (소호동,주은금호아파트) 아파트경매>2023타경58572 >소호6길 아파트경매>여수시 소호6길 36, 203동 14층1402호 (소호동,주은금호아파트) 여의주경매
전남 여수시 소호6길 36, 에 소재한 아파트 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경58572 이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다. 173,000,000원 이나 9회 유찰최저입찰가는 20,318,000원 (감정가 대비 12% )입니다.2025.07.07(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경58572 (광주지방법원 순천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 순천지원 1계
소재지
전라남도 여수시 소호6길 36, 203동 14층1402호 (소호동,주은금호아파트)
사건번호 2023 타경 58572
물건번호
(1
물건용도
아파트
감정평가액
173,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2023.10.13
최저입찰가
(12%) 20,318,000원 채무자
김OO
개시결정일
2023.10.16
입찰보증금
2,031,800원
소유자
김OO
배당종기일
2024.01.08
경매청구금
165,906,159원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
9회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
73.58㎡(22.26평 )
토지면적
36.32㎡(10.99평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
소호6길 36
73688.5 분의 36.32
36.32㎡ (10.99평)
건물
소호6길 36
14층1402호 (소호동,주은금호아파트) 철근콘크리트구조
73.581㎡ (22.26평)
2024-05-20
유찰
(100%) 173,000,000 원
2024-07-01
유찰
(70%) 121,100,000 원
2024-08-12
유찰
(56%) 96,880,000 원
2024-09-30
유찰
(45%) 77,504,000 원
2024-11-11
유찰
(36%) 62,003,000 원
2024-12-23
유찰
(29%) 49,602,000 원
2025-02-17
유찰
(23%) 39,682,000 원
2025-03-31
유찰
(18%) 31,746,000 원
2025-05-19
유찰
(15%) 25,397,000 원
2025-07-07
진행
(12%) 20,318,000 원
전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북측 인근에 위치하는 "주은금호아파트" 제203동제14층 제1402호(전유면적: 73.581㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.[교통상황] 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은보통임.[건물구조] 기호(가): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 - 지상15층 건 중 제14층 일부(제1402호)로서, 2002년 09월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 새시이중창호 등임.[이용상태] 남동향의 복도식 아파트로 이용중임.[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 남동하향의 완경사 지대 내 계단식으로 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로서, 아파트건부지임.[도로상태] 본건 단지 남동측으로 왕복3차선, 북동측으로 왕복2차선 포장도로 와 접하는 단지 내 포장된 진입로가 개설되어 있음.[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 중로2류 (폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.제2종일반주거지역 , 고도지구(2017-11-23)(표고 120m이하), 중로2류 (폭 15m -20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(안심초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (학교설립예정지(초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안심초등학교)[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 귀 제시목록상 "김미자" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정성하
전유부분 건물의 전부
2021.03.12.
2021.03.12.
160,000,000
있음 2021.03.12.~
매각물건명세 비고 정성하:정성하는 주택임차권 등기권자임(2023.03.06. 제4687호) 등기된 주택임차권자의 보증금(160,000,000원)은 주택도시보증공사(경매신청채권자)가 대위변제함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 주OO
말소
2
2002년3월15일
약정/금지사항/환매특약
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2023년3월6일
임차권설정
정OO
160,000,000원
인수
3
2023년10월16일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.03.06.등기) 있음(임차보증금 160,000,000원, 전입일 2021.03.12.,
확정일자 2021.03.12.) . 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
2023. 11. 2.기준 미납관리비 510,770원
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
161,941,176원
109,692,032원
75% 1.4회
6개월
45건
158,855,556원
112,447,619원
75% 1.5회
12개월
86건
185,436,047원
141,181,042원
76% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
아파트 입찰일 충청남도 아산시 염치읍 방현리 442 한남프레시앙아파트 102동 1층 102호 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 51.37㎡(15.54평)
감정가 90,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 63,000,000 원
아파트 입찰일 충청남도 아산시 염치읍 충무로308번길 24, 104동 1층 102호 (한남프레시앙아파트) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 51.37㎡(15.54평)
감정가 90,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 63,000,000 원
아파트 입찰일 충청남도 아산시 염치읍 충무로308번길 24, 104동 2층 201호 (한남프레시앙아파트) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 51.37㎡(15.54평)
감정가 92,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 64,400,000 원
아파트 입찰일 충청남도 아산시 염치읍 충무로308번길 24, 104동 3층 305호 (한남프레시앙아파트) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 51.37㎡(15.54평)
감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
아파트 입찰일 충청남도 아산시 염치읍 충무로308번길 24, 104동 8층 806호 (한남프레시앙아파트) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 51.37㎡(15.54평)
감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
아파트 입찰일 충청남도 아산시 염치읍 충무로308번길 24, 104동 9층 905호 (한남프레시앙아파트) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 51.37㎡(15.54평)
감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
아파트 입찰일 충청남도 아산시 염치읍 충무로308번길 24, 104동 9층 906호 (한남프레시앙아파트) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 51.37㎡(15.54평)
감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
아파트 입찰일 충청남도 아산시 염치읍 충무로308번길 24, 104동 11층 1105호 (한남프레시앙아파트) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 51.37㎡(15.54평)
감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
아파트 입찰일 충청남도 아산시 염치읍 충무로308번길 24, 104동 14층 1405호 (한남프레시앙아파트) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 51.37㎡(15.54평)
감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
아파트 입찰일 충청남도 아산시 염치읍 충무로308번길 24, 104동 14층 1406호 (한남프레시앙아파트) 건물: 60.00㎡(18.15평) 토지: 51.37㎡(15.54평)
감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
