서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울월정초등하교’ 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘서울월정초등하교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 상가주택, 단독·다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ‘까치산역(2·5호선)’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 제2층 제203호로서(사용승인일: 2019.10.15.) 외벽: 기타석재붙임 마감 등,창호: 샤시창호 등입니다.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 주차장, 승강기설비, 소방설비, CCTV 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단으로 평지에 소재하는 장방형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 동측으로 약 4미터 내외의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 토지 #1, 2: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최성문
전부
2020.03.09.
2020.02.27.
2023.10.19.
249,000,000
있음
2020.03.07~
매각물건명세 비고
최성문: 이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2023.07.04. 등기)임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
소유권
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 8. 10. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년8월10일
가압류
주OO
4,208,000,000원
말소기준
3
2023년7월4일
임차권설정
최OO
249,000,000원
말소
4
2023년10월4일
강제경매
최OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구
1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금
2020.03.09, 확정일자 2020.02.27.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
