충청남도 아산시 신동 소재 "신동2통 마을회관" 남서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 신동 소재 "신동2통 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 공장 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1-12)는 일단의 부정형의 평탄한 토지로서, 공업용 및 주택, 일부 교회 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 소로, 북측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1-12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, <추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
[제시외 물건] 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(기호 ㉠-ⓐ) 및 제시외 관정 ①이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] ▷ 기호(13) 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 판넬 마감 등, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 일부 판넬 및 벽지, 타일 등 마감, - 창호: 샷시 창호 등임. ▷ 기호(13) 건물 기계실부분은 경량철골구조 판넬지붕 단층임. ▷ 기호(13-1) 건물은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임. ▷ 기호(13-2) 건물은 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, - 외벽: 샌드위치판넬 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임. ▷ 기호(14) 건물은 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, - 내·외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 바닥: 몰탈 마감 등임. ▷ 기호(15,16) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] ▷ 기호(13) : 공장, 저온창고, 화장실, 사무실, 식당, 기계실 등임. ▷ 기호(13-1) : 공부상 기숙사이나 현황 창고로 이용중임. ▷ 기호(13-2) : 폐수처리장관리사로 이용중임. ▷ 기호(14) : 저온창고, 작업장, 창고 등임. ▷ 기호(15) : 공부상 주택이나 현황 직원숙소 등임. ▷ 기호(16) : 공부상 주택이나 "새하늘교회"로 이용중임.
[설비내역] ▷ 기호(13): 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음. ▷ 기호(15,16): 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.
[공부와의 차이] 기호(14-1) 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 공장 35.40㎡는 현황 멸실상태이고, 기호(16)은 공부상 주택이나, 현황 새하늘교회로 이용중임.
[참고사항] -이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김경용
2019.10.31.
없음
김명애
2010.01.13.
있음
2010.01.10.-2015.01.10.
김신주
2023.03.09.
없음
김용자
2023.04.25.
없음
2023.04.19.-2024.04.18.
김지혜
2023.03.09.
없음
미서식품주식회사(대표이사임수정)
[월]1,500,000(부가세별도)
이상민
2021.05.17.
5,000,000 [월]400,000
없음
2021.05.17.-2023.05.19.
전정규
2023.03.07.
없음
정재원
2017.08.22.
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 9. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2018년9월10일
근저당권
중OO
2,800,000,000원
말소기준
3
2018년12월17일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
4
2019년1월9일
근저당권
중OO
200,000,000원
말소
5
2022년5월24일
근저당권
중OO
2,400,000,000원
말소
6
2023년1월12일
압류
국
말소
7
2023년2월23일
가압류
기OO
425,000,000원
말소
8
2023년3월17일
가압류
농OO
42,168,368원
말소
9
2023년3월17일
가압류
농OO
351,000,000원
말소
10
2023년3월22일
가압류
신OO
19,783,545원
말소
11
2023년3월23일
가압류
오OO
29,949,566원
말소
12
2023년3월29일
가압류
농OO
603,143,409원
말소
13
2023년3월31일
가압류
농OO
106,437,072원
말소
14
2023년4월7일
가압류
중OO
190,907,782원
말소
15
2023년4월24일
임의경매
중OO
말소
16
2023년5월16일
가압류
중OO
51,617,272원
말소
17
2023년7월5일
가압류
서OO
199,893,440원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 9. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
농OO
말소
2
2018년9월10일
근저당권
중OO
2,800,000,000원
말소기준
3
2018년12월17일
근저당권
중OO
360,000,000원
말소
4
2019년1월9일
근저당권
중OO
200,000,000원
말소
5
2022년5월24일
근저당권
중OO
2,400,000,000원
말소
6
2023년1월12일
압류
국
말소
7
2023년2월23일
가압류
기OO
425,000,000원
말소
8
2023년3월17일
가압류
농OO
42,168,368원
말소
9
2023년3월17일
가압류
농OO
351,000,000원
말소
10
2023년3월22일
가압류
신OO
19,783,545원
말소
11
2023년3월23일
가압류
오OO
29,949,566원
말소
12
2023년3월29일
가압류
농OO
603,143,409원
말소
13
2023년3월31일
가압류
농OO
106,437,072원
말소
14
2023년4월7일
가압류
중OO
190,907,782원
말소
15
2023년4월24일
임의경매
중OO
말소
16
2023년5월16일
가압류
중OO
51,617,272원
말소
17
2023년7월5일
가압류
서OO
199,893,440원
말소
18
2024년4월15일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.10.20] 채권자 중OOOOOO OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서, 환급계좌변경신청 제출
* 일괄매각. 제시외 건물 및 관정(감정평가서상 ㉠~㉬, ①~③) 각 포함.
* 본건 건물 내부에 소재하는 저온창고 등은 건물에 부착설치한 설비로서, 건물가격에 포함됨.
* 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 일부 포함, 일부 제시목록이 중복되거나 소재불명인 것으로 보임. 소재불명 매각
제외(감정평가서 참조). 본건 기계기구 중 일부는 정상적인 작동 여부 및 하자 유무 등 별도 확인 필요.
* 토지 지상에 소재하는 조경수, 출입구, 철제펜스 등은 토지가액에 포함하여 평가함.
* 목록 13 - 건축물대장상 위법건축물로 등재됨. 부속건물 중 기숙사는 현황 창고로 사용 중.
* 목록 14 - 부속건물 단층 공장 35.40㎡ 현황 멸실.
* 목록 15 - 건물 및 제시외건물은 타인 소유의 지상을 일부 침범하는 것으로 보임.
* 이동가능한 타인 소유의 제시외 물건(컨테이너 냉장설비) 매각에서 제외.
