전라남도 완도군 고금면 청용리 소재"월장마을"남측 인근(기호1) 및 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재"진등마을"북동측 근거리(기호2) 및 북서측 근거리(기호3)에 위치합니다. 농림지역. 자연환경보전지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 고금면 청용리 소재"월장마을"남측 인근(기호1) 및 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재"진등마을"북동측 근거리(기호2) 및 북서측 근거리(기호3)에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대 및 순수 야산지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
[이용상태] 본건 기호1은 세장형 평지로 답입니다. 본건 기호2는 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 묘지입니다. 본건 기호3은 부정형 완경사지로 자연림입니다.
[도로상태] 본건 기호1은 세로(가)입니다. 본건 기호2는 세로(불)입니다. 본건 기호3은 맹지입니다.
[토지이용계획] 본건 기호1은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호3은 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>입니다.
[제시외 물건] 본건 기호2 지상에 제시외물건(평장묘 수기)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건 기호2는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "자연림 및 일부 묘지" 입니다.
[참고사항] -임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각
2. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출
하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함, 공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되
는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.]
3. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
