전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 “신양리방파제” 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재 “신양리방파제” 남서측 인근에 위치하고,주위는 해안주변의 임야지대임.
[교통상황] 본건까지 차량통행이 가능하고, 도서지방으로 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1),(4),(5) : 부정형 평지로 "양식장" 부지임.
[도로상태] 기호(1),(4),(5) : 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지,제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지,제한), 가축사육제한구역(모 든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
[건물구조] 기호(2-가),(3-다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로 외,내벽 : 강판 등 마감. 기호(2-나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층으로 외,내벽 : 시멘몰탈 마감. 기호(3-라) : 멸실 임.
[이용상태] 기호(2-가),(3-다) : 양식장,기호(2-나) : 기계실 임.
[설비내역] -
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(3-라)는 현황 멸실상태 임.
[참고사항] 가. 기계기구 현상 : 육상양식에 필요한 기계기구로서 제현상 및 관리상태 보통시됨. 나. 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
해OO
말소
2
2011년3월28일
근저당권
전OO
624,000,000원
말소기준
3
2012년12월26일
근저당권
수OO
125,000,000원
말소
4
2021년5월14일
근저당권
전OO
18,000,000원
말소
5
2022년8월23일
가압류
수OO
13,511,643원
말소
6
2022년8월24일
가압류
농OO
54,046,572원
말소
7
2022년8월26일
가압류
신OO
238,500,000원
말소
8
2022년9월22일
가압류
농OO
24,600,753원
말소
9
2022년9월22일
가압류
농OO
98,403,014원
말소
10
2022년10월4일
가압류
주OO
32,712,122원
말소
11
2023년5월19일
임의경매
전OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
해OO
말소
2
2011년3월28일
근저당권
전OO
624,000,000원
말소기준
3
2012년12월26일
근저당권
수OO
125,000,000원
말소
4
2021년5월14일
근저당권
전OO
18,000,000원
말소
5
2022년8월23일
가압류
수OO
13,511,643원
말소
6
2022년8월24일
가압류
농OO
54,046,572원
말소
7
2022년8월26일
가압류
신OO
238,500,000원
말소
8
2022년9월22일
가압류
농OO
24,600,753원
말소
9
2022년9월22일
가압류
농OO
98,403,014원
말소
10
2022년10월4일
가압류
주OO
32,712,122원
말소
11
2023년5월19일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 매각외 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지는 불분명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.14] 채권자 전OOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌 변경신청 제출
[2025.01.14] 채권자 전OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(브로와 15rp는 소재불명).
3. 목록 3. 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 20㎡는 멸실됨.
4. 제시외 건물은 일부 타지상(106, 107, 109-1, 1304번지)에 소재.(감정평가서 참조)
5. 타지상에 소재하는 건물에 대한 건물철거를 명하는 확정판결 및 수권결정(광주지방법원 해남지원 2014가단21080, 2016타기
25)이 있으며 타지상 소유자로부터 매수인에 대하여 승계의무와 집행 등의 법적인 문제가 존재한다는 예고장이 제출됨.
6. 타지상 소유자의 토지에 매설된 수전시설의 배관을 통하여 양어장에 필요한 해수를 끌어 사용하여 왔으며 매수인이 계속
사용하고자 할 경우 임차료 지불등 협의가 필요하다는 주장이 있음.
7. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
