[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 약산면 우두리 소재 “여동마을” 남동측 인근에 위치하고,주위는 농경지, 임야, 축사 등의지대임.
[교통상황] 본건까지 차량통행 어려우며, 제반교통사정 불편시됨.
[이용상태] 부정형완경사 "묵전 및 일부묘지"로 이용중임.
[도로상태] 맹지 임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소,닭,오리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
[제시외 물건] 본건 토지상에 연고미상의 분묘 4기가 소재함.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 "전" 이나, 현황은 "묵전(활잡목자생) 및 일부묘지" 임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
2023년2월6일
가압류
주OO
5,701,000원
말소기준
3
2023년6월23일
강제경매
현OO
말소
4
2023년9월5일
가압류
서OO
4,611,385원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 특별매각조건있음[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출
하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함].
2. 맹지임.
3. 공부상 '전'이나 현황은 '묵전 및 일부묘지'로 분묘 수기 소재함.
4. 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
