서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울문덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(8호선 "문정역") 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 2층 201호로서,(사용승인일 : 2020년 11월 04일) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등,창호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 공부와 별다른 차이 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박상길
201호
405,000,000
2023.01.10.~2024.01.11.
매각물건명세 비고
박상길 : 1. 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2023. 2. 2. 이고, 2023. 8. 10. 전세권에 기한 이중경매를 신청하였음.
2. 채무자 겸 소유자 강길수 사이에 2020. 12. 4. 임대차계약체결(보증금 405,000,000원, 2021. 1. 14. 전입신고,
2020. 12 7. 확정일자)했고, 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수함.(대법원
93다39676 판결 참조)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.02. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.02. 전세권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2023년2월2일
전세권
박OO
405,000,000원
말소기준
3
2023년2월2일
근저당권
박OO
25,000,000원
말소
4
2023년6월28일
임의경매
박OO
말소
5
2023년7월11일
가압류
하OO
7,212,717원
말소
6
2023년8월17일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 2024.6.7. 제88870호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액이 배당되지 않으면 말소되지
아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
