본건 기호(1,4)는 경상남도 진주시 집현면 봉강리 소재 "진주현대금빛마을 아파트" 남동측 위치합니다. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건 기호(1,4)는 경상남도 진주시 집현면 봉강리 소재 "진주현대금빛마을 아파트" 남동측 인근에 위치, 본건 기호(2,3,5)는 경상남도 진주시 대곡면 대곡리 소재 "대곡마을" 북서측 중거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(2) : 부정형 고지 내 완경사지로 농지 등임. 기호(3) : 부정형 고지 내 완경사지로 휴경지 등임. 기호(4) : 부정형 완경사지로 농지 등임. 기호(5) : 부정형 고지 내 완경사지로 농지 등임
[도로상태] 기호(1-3,5) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 있음.
[토지이용계획] 기호(1,4) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2007-02-05)<문화재보호법>.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2019년6월3일
근저당권
진OO
208,000,000원
말소기준
3
2019년6월3일
근저당권
진OO
104,000,000원
말소
4
2019년6월3일
근저당권
진OO
78,000,000원
말소
5
2020년10월23일
근저당권
진OO
78,000,000원
말소
6
2022년12월20일
근저당권
진OO
78,000,000원
말소
7
2023년7월12일
가압류
진OO
51,169,788원
말소
8
2023년7월20일
임의경매
진OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.22] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출
- 일괄매각.
- 목록[3,5]은 지적도상 맹지임.
- 목록[3] 자생입목 포함 평가. 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음.
- 인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
