대상물건 1 내지 11은 충청북도 충주시 소태면 덕은리 소재 "새말마을" 인근 주위에 위치합니다. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 대상물건 1 내지 11은 충청북도 충주시 소태면 덕은리 소재 "새말마을" 인근 주위에 위치하묘, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림이 등이 혼재하는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 인근 또는 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 대상물건1 : 부정형 평지로 전으로 이용중임. 대상물건2 : 부정형 완경사지로 임야화가 된 토지임. 대상물건3 : 부정형 완경사지로 임야화가 진행중인 토지임. 대상물건4 : 부정형 완경사지로 묵전임. 대상물건5 : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. 대상물건6,7 : 부정형 완경사지로 묵전, 묵답임. 대상물건8 : 부정형 평지로 전으로 이용중임. 대상물건9, 10, 11 : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임.
[도로상태] 대상물건1,2,3,4,5,6,7 : 맹지임. 대상물건8,9,10,11 : 소로한면에 접함.
[토지이용계획] 대상물건1,5 : 계획관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>대상물건2,3,4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 영농여건불리농지대상물건6,7 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 국가하천(한강) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>대상물건8 : 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 국가하천(한강) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 하천구역(한강(팔당댐/충주댐간) 변경)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>대상물건9,10,11 : 보전관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역, 접도구역<도로법>, (한강)페기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>, (한강)수변구역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 대상물건2,3은 지목은 답이나 임야화가 진행되었거나 진행중인 토지임. 대상물건8 : 지목은 답이나 전으로 이용중임. 대상물건10 : 지목은 답이나 전으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임. 공유지분 토지로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.04] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출
지분매각임.
공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자 우선 매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되
는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에는 우선매수신청을 행사할 수 없음).
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
공부상 지목은 전이나 현황은 묵전임.
지적도상 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
