기호(1-7)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 기호(1-7)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 임야 및 농경지 등이 혼재함. 기호(8-11)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 남서측 원거리에 위치하며 부근일대는 임야 및 농경지 등이 혼재함. 기호(12)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 "높은오름" 북동측 근거리에 위치하며 부근일대는 임야 및 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 기호(1,6,7)은 본건까지 차량 진입이 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(2-5)는 본건 인근까지 차량 진입이 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하나 본건까지의 진입은 인접지를 경유하여야 하는 바 제반교통사정은 불편시 됨. 기호(8-11)은 본건 인근까지 차량 진입 가능하고 남측 근거리에 지방도(1136번)이 소재하나 본건까지의 진입은 인접지를 경유하여야 하는 바 제반교통사정은 불편시 됨. 기호(12)는 본건까지 차량 진입 가능하고 남서측으로(1136번)에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.
[이용상태] 기호(1)은 완경사의 사다리형의 토지로서, "토지임야" 상태임. 기호(2-4)는 완경사의 부정형 토지로서, "전 및 토지임야" 상태임. 기호(5)는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "토지임야" 상태임. 기호(6,7)는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "전 및 토지임야" 상태임. 기호(8-11) 완경사의 부정형 토지로서, "토지임야" 상태임. 기호(12) 완경사의 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,6,7) 북동측으로 폭 약 4-6m의 비포장도로에 접함. 기호(2-5, 8-11) 지적도상 맹지임. 기호(12) 남서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역, 경관보전지구2등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(2,4) 계획관리지역, 경관보전지구2등급(저촉), 경관보전지구3등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(3) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(5-7) 계획관리지역, 경관보전지구2등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(8) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(9) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(10,11) 계획관리지역, 경관보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,기호(12) 계획관리지역, 중로2류(접합) 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호(2-4, 6,7)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "전"임. 기호(12)는 공부상 지목이 "목장용지"이나 현황 "전"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(6) 지상에 이동식 철재컨테이너(사무실)이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018. 3. 27. 임의경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
홍OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
소유권
이OO
말소
4
소유권
신OO
말소
5
소유권
백OO
말소
6
소유권
박OO
말소
7
소유권
김OO
말소
8
소유권
김OO
말소
9
소유권
김OO
말소
10
2018년3월27일
임의경매
주OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분매각
- 공부상 지목이 ‘임야’이나, 현황은 일부 전 및 자연초지 상태임
- 지적도상 맹지임
- 경매신청채권자인 주식회사 신라종합건설이 유치권을 행사하여 본건 토지를 점유하고 있다고 함(현황조사서 참조)
- 본건 지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가함
- 본건 매각지분(4437분의 3937)에 대한 감정평가액을 728,844,556원으로 산정하여 최저매각가격을 정함(감정평가서상 전체지
분에 대한 감정평가액은 821,408,000원임)
- 본건은 유치권에 기한 형식적 경매신청이지만 부동산상의 부담은 소멸됨
