서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 7층 건물내 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2017.01.19) 외벽: 석재 및 치장타일 붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다.
[이용상태] 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 실제 현황은 주거용으로 사용 중에 있는 것으로 조사되었습니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접대지와 등고평탄한 5필지 일단의 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] [480-6번지], [480-7번지], [480-8번지], [480-9번지], [480-27번지]도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 실제 현황은 주거용으로 사용 중에 있는 것으로 조사되었는바, 경매진행시 참조바라며, 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
백혜득
전부
2018.05.24
2018.05.24
2023.7.17.
168,000,000 [월]0원
있음
2018.05.24 ~2020.05.23
매각물건명세 비고
백혜득:신청채권자 겸 임차인임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.06.19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.06.19. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2018년6월19일
가압류
이OO
48,118,356원
말소기준
3
2022년7월26일
가압류
주OO
732,000,000원
말소
4
2023년7월25일
강제경매
백OO
말소
5
2023년8월9일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
공부상의 용도는 제2종 근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중임
대항력 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
