[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 "창촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 일부는 건축신고 수리 후 계단식으로 조성된 "주거나지", 잔여지 대부분은 "휴경지 등"의 상태이며, 기호(2) 일부는 "잡종지, 도로"로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1,2)는 북서측으로 약 6m내,외의 포장도로와 접하며, 기호(3)은 맹지상태임.
[토지이용계획] 기호(1)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 기호(2)는 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(3)은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 기호(2) 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
한OO
말소
2
2022년4월13일
근저당권
새OO
1,080,000,000원
말소기준
3
2022년4월13일
지상권
새OO
말소
4
2022년7월13일
가등기
최OO
말소
5
2023년11월28일
임의경매
새OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.04] 채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출
[2025.05.16] 채권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
-[목록1,3] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 별첨 사실조회서에 대한 회신 참조.
-본건 토지 일부는 건축신고가 수리되어 토목공사 후 중단되어 방치된 상태인바 건축신고의 존속 여부 등 관련사항에 관하여
관할 관청에 재확인을 요함(감정서 및 별첨 사실조회서에 대한 회신 참조).
-[목록2] 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부는 '건축 신고 후 공사가 중단된 상태', 일부는 '도로', 일부는 '잡종지, 휴경지 등'
의 상태임.
-본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
