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♬ 익산시 공장,창고경매>2023타경3474>낭산면 공장,창고경매>익산시 낭산면 삼담리 9-8 여의주경매
전북 익산시 낭산면 삼담리에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경3474이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,953,777,800원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,067,644,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 206,764,400원입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경3474 (전주지방법원 군산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2023타경3474 공장,창고경매
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법원경매 2023타경3474 공장,창고경매
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입찰일 2025.08.11(월) 10:00  (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 전주지방법원 군산지원 4계
☎ 063-450-5164
소재지 전라북도 익산시 낭산면 삼담리 9-8
사건번호 2023 타경 3474
중복 2024타경748, 병합 2023타경24006,

물건번호

 (1) 물건용도 공장,창고
감정평가액 2,953,777,800원  채권자 현OOO OOOO외 1명 사건접수일 2023.10.11
최저입찰가 (70%) 2,067,644,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2023.10.25

입찰보증금

 206,764,400원  소유자 김OO 배당종기일 2024.01.31
경매청구금 877,596,100원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 17,737.86㎡(5,365.70평) 토지면적 25,071.00㎡(7,583.98평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2023타경3474 공장,창고경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 삼담리 9-8 과수원 24049㎡ (7,274.82평)
삼담리 9-19 과수원 608㎡ (183.92평)
삼담리 9-23 과수원 403㎡ (121.91평)
삼담리 9-30 과수원 11㎡ (3.33평)
건물
 삼담리 9-8 단층 유리온실 16138.2㎡ (4,881.81평)
진북로 988-36 단층 집하장 510㎡ (154.28평)
진북로 988-36 단층 집하장 510㎡ (154.28평)
진북로 988-36 단층 저온저장고 197.60㎡ (59.77평)
진북로 988-36 단층 사무실 139.56㎡ (42.22평)
제시외건물 삼담리 9-8 기계기구 포함
진북로 988-36 다용도실 및 화장실 등 76.5 ㎡(23.14평) 포함
진북로 988-36 처마 20 ㎡(6.05평) 포함
진북로 988-36 창고 등 144 ㎡(43.56평) 포함
삼담리 9-8 1호 복합환경제어시스템 1식 ㎡(0.30평) 포함
삼담리 9-8 1호 FCU(송풍기) 1식 ㎡(0.30평) 포함
 진행   (입찰38일전)  
 2024-06-10 유찰 (93%) 2,758,761,000원 
 2024-07-22 변경 (65%) 1,931,133,000원 
 2025-06-30 유찰 (100%) 2,953,777,800원 
 2025-08-11 진행 (70%) 2,067,644,000원 
전라북도 익산시 낭산면 삼담리 소재 "오정동마을" 동측 인근에 위치합니다. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 익산시 낭산면 삼담리 소재 "오정동마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지등이 혼재하는 농경지 지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 기호) 1) 가장형토지로서 나지 상태입니다.
기호2,3) 부정형 토지로서 도로 상태입니다..
[도로상태] 북측으로 약 4m 정도의 시멘트 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥지역.
[제시외 물건] - -
[공부와의 차이] 기호1,2,3) 공부상 과수원이나, 기호1)은 나지 상태,2,3)현황은 "도로" 상태 입니다.
[참고사항] 임대관계 :미상입니다.
기 타 : - -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조영택 목록3 2019.12.11.
없음
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 2019.9.18. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 김OO 말소  
2 2019년9월18일 근저당권 농OO 985,200,000원 말소기준  
3 2019년11월14일 근저당권 농OO 986,040,000원 말소  
4 2023년4월21일 가압류 현OO 9,742,243원 말소  
5 2023년5월9일 가압류 농OO 7,010,703원 말소  
6 2023년6월16일 가압류 농OO 24,562,183원 말소  
7 2023년6월23일 가압류 농OO 9,285,525원 말소  
8 2023년6월29일 가압류 농OO 52,617,975원 말소  
9 2023년7월18일 가압류 조OO 144,222,500원 말소  
10 2023년7월25일 강제경매 현OO 말소  
11 2023년8월11일 가압류 농OO 758,178,886원 말소  
12 2023년8월11일 가압류 농OO 133,796,273원 말소  
13 2023년10월16일 가압류 농OO 1,648,672,511원 말소  
14 2023년10월25일 임의경매 농OO 말소  
15 2024년2월26일 임의경매 농OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2019.9.18. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 김OO 말소  
2 2019년9월18일 근저당권 농OO 985,200,000원 말소기준  
3 2019년11월14일 근저당권 농OO 986,040,000원 말소  
4 2023년6월16일 가압류 농OO 24,562,183원 말소  
5 2023년6월23일 가압류 농OO 9,285,525원 말소  
6 2023년6월29일 가압류 농OO 52,617,975원 말소  
7 2023년7월18일 가압류 조OO 144,222,500원 말소  
8 2023년7월25일 강제경매 현OO 말소  
9 2023년8월11일 가압류 농OO 758,178,886원 말소  
10 2023년8월11일 가압류 농OO 133,796,273원 말소  
11 2023년10월16일 가압류 농OO 1,648,672,511원 말소  
12 2023년10월25일 임의경매 농OO 말소  
13 2024년2월26일 임의경매 농OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 타인 소유 지상 소재 건물을 위한 법정지상권 성립 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각, 제시외 기계기구 매각 포함(기계기구 목록 2 공기열냉난방시스템은 소재 불명 매각 제외), 제시외 건물(감정서상㉠ ㉡㉢) 매각 포함, 목록4. 지상의 제시외 이동이 가능한 축사 매각 제외 - 목록1,4,5,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수) : 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 낭산면사무소 문의 요망 - 목록1. 지상 타인 소유 건물로 인해 소유권행사 제한받는 경우 가액은 1,195,100,400원임 - 목록1. 창고(파이프조 천막지붕) 및 창고 안의 설비는 타인 소유로 매각 제외 - 목록2. 부대설비 중 이산화탄소공급설비는 임차하여 사용하는 것으로 매각 제외 - 목록3.의 4동은 공부상 사무실이나 현황은 주택 - 목록3. 집하장 외벽과 연결된 제시외 판넬구조 판넬지붕 주택은 매각 제외 - 제시외 건물 3-3은 삼담리 9-8 및 삼담리 9-12(타인 소유) 지번에 걸쳐 소재 - 목록4. 공부상 과수원이나 현황은 나지 - 목록5,6은 공부상 과수원이나 현황은 도로 - 2023.9.20. 동산 및 기계기구의 소유자라고 주장하는 조영택 및 유한회사 비제이티 농업회사법인(대표이사 조영택)의 경매배 제신청서가 제출되었으며 소유권 분쟁 소지 있으므로 주의를 요함
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 482,471,507원 270,976,667원 43% 2.7회
6개월 8건 1,448,567,858원 587,261,250원 42% 3.4회
12개월 27건 1,404,499,287원 745,607,596원 54% 2.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3474 (전주지방법원 군산지원)입니다.   
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다