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♬ 남동구 다세대,빌라경매>2023타경533535 >인주대로721번길 다세대,빌라경매>남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호 여의주경매
인천 남동구 인주대로721번길 58-6, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경533535 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 102,000,000원 이나 8회 유찰최저입찰가는 8,400,000원 (감정가 대비 8% )입니다.2025.03.04(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경533535 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.03.04(화) 10:00
진행상태 : 유찰 인천지방법원 1계☎ 0328601601
소재지
인천광역시 남동구 인주대로721번길 58-6, 2층202호
사건번호 2023 타경 533535
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
102,000,000원
채권자
서OOOOO OOOO
사건접수일
2023.09.05
최저입찰가
(8%) 8,400,000원 채무자
주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO)
개시결정일
2023.09.06
입찰보증금
840,000원
소유자
주OOO OOOOOO (OOOOOOOO OOOOOO)
배당종기일
2023.11.30
경매청구금
93,374,410원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
39.35㎡(11.90평 )
토지면적
29.00㎡(8.77평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
인주대로721번길 58-6
232.0 분의 29.0
29.0㎡ (8.77평)
건물
인주대로721번길 58-6
2층202호 벽돌구조
39.35㎡ (11.90평)
2024-06-10
유찰
(100%) 102,000,000 원
2024-07-11
유찰
(70%) 71,400,000 원
2024-08-13
유찰
(49%) 49,980,000 원
2024-09-24
유찰
(34%) 34,986,000 원
2024-11-04
유찰
(24%) 24,490,000 원
2024-12-04
유찰
(17%) 17,143,000 원
2025-01-17
유찰
(12%) 12,000,000 원
2025-03-04
유찰
(8%) 8,400,000 원
인천광역시 남동구 구월동 소재 인천구월초등학교 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천구월초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는유사형 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.[건물구조] 건축물사용승인일자는 1990.05.03인벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 2층 202호로서외 벽 : 적벽돌쌓기 및 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.[설비내역] 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.[도로상태] 본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20. 재지정: 2023.9.21.-2024.9.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
202호 전부
2020.10.19.
2020.9.24.
89,000,000
있음
매각물건명세 비고 한국토지주택공사:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 11. 17.임 경매신청채권자 서울보증보험주식회사가 한국토지주택공사의 임대차보증금반환채권의 양수인임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년11월17일
임차권설정
한OO
89,000,000원
인수
3
2023년9월6일
강제경매
서OO
말소기준
4
2023년10월10일
압류
국OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 89,000,000원, 전입일자 2020.10.19. 확정일자 2020.9.24.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
54
63
81134434
2.1
6개월
88
61
79877000
2.7
12개월
164
61
76699170
3.1
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
