대상물건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "한국국제조리고등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 판넬지붕. 기와지붕. 유류보일러. 방3. 철골조.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 "한국국제조리고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경지대로서, 주위는 농경지 및 자연림, 농가주 택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 및 농기계의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황 은 보통임.
[이용상태] 기호 1) : 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대에 위치하며, "전"으로 이용 중임. 기호 2) : 사다리형의 토지로서, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용" 건부지로 이용중임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄하며, "전"으로 이용중임. 기호 4) : 가장형의 토지로서, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, "도로"로 이용중임. 기호 5) : 사다리형의 토지로서, 남측 하향 완경사지대에 위치하며, "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 지적공부상 맹지이나, 동일 소유자 소유의 인접 필지를 통해 접근이 가능함. 기호 2, 3) : 대상물건 북측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로와 접하고 있음. 기호 4) : 대상물건이 도로로 이용중임. 기호 5) : 대상물건 남동측으로 폭 약 3M 정도의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호 1 - 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소) 가축사육제한구역(2013-02-25)(소,말,사슴,양)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
[건물구조] 가)경량철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서, - 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, - 내 벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등, - 바 닥 : 장판지, 타일 마감 등, - 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
[이용상태] 가) 주택(방3, 거실, 욕실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 대상물건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ - ㉧이 소재함.
[공부와의 차이] 대상물건 기호 가)의 공부상 구조는 "경량철골조 판넬지붕"이나 현황 "경량철골조 강판기와지붕"이며, 부속건물 단층 화장실은 실제 멸실 상태임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 대상물건 기호 나)는 기준시점 현재 멸실 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손상두
2017.01.17
있음
류복남
2016.06.09
있음
김동현
2023.01.25
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년5월17일
근저당권
청OO
390,000,000원
말소기준
3
2022년5월17일
지상권
청OO
말소
4
2022년10월11일
근저당권
오OO
80,000,000원
말소
5
2023년3월17일
가압류
대OO
21,470,000원
말소
6
2023년5월10일
가압류
주OO
11,559,915원
말소
7
2023년5월26일
가압류
주OO
51,216,365원
말소
8
2023년7월24일
임의경매
청OO
말소
9
2023년10월10일
가압류
신OO
9,458,336원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년5월17일
근저당권
청OO
390,000,000원
말소기준
3
2022년10월11일
근저당권
오OO
80,000,000원
말소
4
2023년3월17일
가압류
대OO
21,470,000원
말소
5
2023년5월10일
가압류
주OO
11,559,915원
말소
6
2023년5월26일
가압류
주OO
51,216,365원
말소
7
2023년7월24일
임의경매
청OO
말소
8
2023년10월10일
가압류
신OO
9,458,336원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.22] 채권자 청OOOOOO 매각기일변경신청서 제출
[2024.02.16] 가압류권자 대OOOOOOO 배당배제신청서 제출
일괄매각. 목록1,4,6 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수, 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명
령이 발하여질 가능성 있음(목록4 농지법상 농막기준면적 초과). 목록1 현황 일부 '묵전'임. 목록2 제시외 건물, 조경석, 조경수
매각 포함. 이동식 화장실 매각 제외. 목록3 공부상 '경량철골조 판넬지붕'이나 현황 '경량철골조 강판기와지붕'이며 부속건물
단층 화장실 3.36㎡는 실제 멸실됨. 목록4 현황 '도로', 차광막하우스 3동, 컨테이너 2동, 견사 매각 제외.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
