[위치/주위환경] - 일련번호 1 토지 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 정승동마을 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 펜션, 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음. - 일련번호 2,3 토지 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 밀양표충오토캠핑장 남동측 인근에 위치 하며 주위는 순수산림지대임.
[교통상황] - 일련번호 1 토지 차량 접근 가능함. - 일련번호 2 토지 차량 접근 가능하며 북서측 근거리에 시외버스정류장이 소재함. - 일련번호 3 토지 일련번호 2 토지와 본건 토지에 개설된 내부통행로를 통하여 차량 접근 가능하며, 북 서측 근거리에 시외버스정류장이 소재함.
[이용상태] - 일련번호 1 토지 남서하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. - 일련번호 2,3 토지 남하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 및 전기타로 이용중임.
[도로상태] - 일련번호 1 토지 서측으로 폭 2.5M 정도의 비포장도로에 접함. - 일련번호 2 토지 서측으로 폭 3.0M 정도의 비포장도로에 접함. - 일련번호 3 토지 지적도상 맹지이나 북서측으로 일련번호 2 토지에 개설된 폭 3.0M 정도의 비포장 내 부통행로에 접함.
[토지이용계획] - 일련번호 1 토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 일련번호 2,3 토지 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리 법>.
[제시외 물건] 일련번호 3 토지상에 제시외 건물 2개동 (ㄱ), (ㄴ)이 소재함. 상세사항은 후첨 "지 적도", "건물개황도", "사진" 참조.
[공부와의 차이] 일련번호 2,3 토지의 공부상 지목이 임야이나 현황 자연림 및 전기타로 이용중임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2010년12월17일
근저당권
밀OO
440,000,000원
말소기준
3
2010년12월17일
지상권
밀OO
말소
4
2021년10월5일
가압류
윤OO
100,000,000원
말소
5
2021년11월2일
가압류
윤OO
200,000,000원
말소
6
2022년4월12일
압류
국OO
말소
7
2022년6월22일
근저당권
남OO
200,000,000원
말소
8
2023년5월8일
가압류
근OO
4,500,000원
말소
9
2023년5월9일
강제경매
윤OO
말소
10
2023년10월17일
강제경매
강OO
말소
11
2023년10월31일
임의경매
밀OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-5), 제시외 구조물(3-6,3-8~3-12) 및 제시외 구축물(2-1,3-13) 매각 포함. 제시외 건물(3-1)에 시
설된 냉동창고는 평가에 반영하고, 건조기설비 1식은 이동이 용이하여 평가에서 제외하였음. [목록3] 위 지상에 소재하는 비닐
하우스(3-7) 1개동은 이전이 용이하여 매각에서 제외함. [목록2,3] 공부상 지목이 임야이나 현황 자연림 및 전 기타(버섯재배사
및 관리부 부지 등), 내부 임도 등으로 이용중임. 지적도상 맹지이나 인접지 및 본건 지상에 개설된 임도를 통하여 진출입중임.
일부 지상에 연고미상의 분묘가 수기 소재하며 이를 감안하여 평가하였음. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분
묘 소재여부 재확인 필요함(감정평가서 참조). 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건의 정확한 위치 및 인접지와의
경계구분은 전문지적측량을 통하여 확인하시기 바람.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
