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♬ 김해시 (와플타운빌딩) 상가경매>2023타경6099>장유면 상가경매>김해시 장유면 번화1로76번길 24, 4층401호 (와플타운빌딩) 여의주경매
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경남 김해시 장유면 번화1로76번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경6099이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,100,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 860,160,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.06.04(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 86,016,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경6099 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.06.04(수) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산강제경매] |
창원지방법원 2계
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| 소재지 |
경상남도 김해시 장유면 번화1로76번길 24, 4층401호 (와플타운빌딩) |
| 사건번호 |
2023 타경 6099
중복 2023타경112970,
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
2,100,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO외 1명 |
사건접수일 |
2023.09.08 |
| 최저입찰가 |
(41%) 860,160,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2023.10.10 |
입찰보증금 |
86,016,000원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.01.10 |
| 경매청구금 |
20,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,103.20㎡(333.72평) |
토지면적 |
327.03㎡(98.93평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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번화1로76번길 24 |
874.1 분의 163.517 |
163.517㎡ (49.46평)
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| 번화1로76번길 24 |
874.1 분의 163.517 |
163.517㎡ (49.46평)
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건물
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번화1로76번길 24 |
4층401호 (와플타운빌딩) 철근콘크리트구조 |
551.60㎡ (166.86평)
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| 번화1로76번길 24 |
5층501호 (와플타운빌딩) 철근콘크리트구조 |
551.60㎡ (166.86평)
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2024-06-19
유찰
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(100%) 2,100,000,000원
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2024-07-24
유찰
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(80%) 1,680,000,000원
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2024-08-28
변경
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(64%) 1,344,000,000원
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2025-01-15
유찰
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(64%) 1,344,000,000원
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2025-02-19
변경
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(51%) 1,075,200,000원
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2025-04-30
유찰
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(51%) 1,075,200,000원
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2025-06-04
변경
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(41%) 860,160,000원
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대상물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유스포츠센터 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유스포츠센터 남서측 인근에 위치하는 "와플타운빌딩" 4층 401호, 5층 501호로서, 주위는 판매시설, 음식점, 숙박시설 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층/ 지상 6층 건물 내 4층 401호, 5층 501호로서,- 외벽 : 화강석 및 스타코플렉스 등 마감,- 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등 마감,- 창호 : PVC창호임.
[이용상태] 일련번호 1),2) - 숙박시설(상호명 : 와플모텔)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생/급배수설비, 천정형 시스템 냉방설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 중점경관관리구역(2018-11-01)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최은정 |
미상 |
2023.06.29 |
미상 |
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1억원
[월]500만원 |
없음 |
2023.06.12 ~ 2025.06.11 |
| 신명우 |
401,501호 |
2023.08.31 |
미상 |
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5,000만원
[월]650만원 |
없음 |
2023.09.01 ~ 현재 |
| 매각물건명세 비고 |
최은정:상가건물임대차현황서상 임차인으로 등재되어 있으나 실재 존재여부는 확인되지 않음. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2023년3월28일 |
근저당권
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주OO |
2,112,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년7월21일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년9월11일 |
가압류
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하OO |
6,642,179원 |
말소
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| 5 |
2023년10월10일 |
가압류
|
서OO |
10,972,500원 |
말소
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| 6 |
2023년10월10일 |
강제경매
|
풍OO |
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말소
|
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| 7 |
2023년11월1일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 8 |
2023년11월27일 |
압류
|
김OO |
|
말소
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| 9 |
2024년2월1일 |
압류
|
서OO |
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말소
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| 10 |
2024년5월22일 |
압류
|
김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.02.11] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
[2024.08.20] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 숙박업소(모텔)로 이용중. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
789,811,946원 |
402,217,160원 |
47% |
4.3회 |
| 6개월 |
35건 |
911,473,164원 |
423,266,434원 |
48% |
4.2회 |
| 12개월 |
58건 |
821,514,211원 |
382,875,619원 |
48% |
4.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건) |
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| 근린상가 |
입찰일
2011-01-20 |
부산광역시 사상구 학장동 820-1 학장무학아파트 상가동 지하층 비31호
건물: 17.10㎡(5.17평) 토지: 21.75㎡(6.58평) |
감정가 11,900,000원
(6회,26%) 최저가 3,119,000원
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| 근린상가 |
입찰일
2011-01-20 |
부산광역시 사상구 학장동 820-1 학장무학아파트 상가동 지하층 비32호
건물: 17.10㎡(5.17평) 토지: 21.75㎡(6.58평) |
감정가 12,000,000원
(6회,26%) 최저가 3,146,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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