일련번호 1)은 충청북도 괴산군 감물면 오성리 소재 "구무정마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 일련번호 1)은 충청북도 괴산군 감물면 오성리 소재 "구무정마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 일련번호 2,3)은 충청북도 괴산군 감물면 오성리 소재 "구무정마을회관" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건인근까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) : 부정형 평지로서, 전 등으로 이용중임. 일련번호 2) : 세장형 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 3) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임.
[도로상태] 일련번호 1) : 지적도상 맹지임. 일련번호 2) : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통하여 접근이 가능함. 일련번호 3) : 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 비포장도로를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m이내 닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(제61호 괴산 취묵당제12호 괴산 충민사 제62호 괴산 김시양 신도비)<문화재보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
소유권
김OO
말소
4
소유권
김OO
말소
5
소유권
김OO
말소
6
소유권
김OO
말소
7
소유권
김OO
말소
8
2023년11월21일
강제경매
대OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행
정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
현황 휴경지로 일부는 임야화 되어 있음.
‘토지현황이 농지가 아닌 경우에는 전용허가가 이루어졌는지'에 대해 '전용허가가 이루어졌다'는 괴산읍사무소의 사실조회회신
이 있으니, 자세한 내용은 해당관청에 문의 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
