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♬ 무안군 (남악에드가채움) 상가경매>2023타경3552>삼향읍 상가경매>무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 2층232호 (남악에드가채움) 여의주경매
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전남 무안군 삼향읍 남악4로34번길에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경3552이며 광주지방법원 목포지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 314,100,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 46,110,000원(감정가 대비 15%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,611,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3552 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 목포지원 5계
☎ 061-270-6695 |
| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 6, 2층232호 (남악에드가채움) |
| 사건번호 |
2023 타경 3552
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
314,100,000원 |
채권자 |
국OOOOOO |
사건접수일 |
2023.08.25 |
| 최저입찰가 |
(15%) 46,110,000원 |
채무자 |
노OO |
개시결정일 |
2023.08.28 |
입찰보증금 |
4,611,000원 |
소유자 |
노OO |
배당종기일 |
2023.11.28 |
| 경매청구금 |
464,812,200원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
93.89㎡(28.40평) |
토지면적 |
46.39㎡(14.03평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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남악4로34번길 6 |
7462.1 분의 46.3948 |
46.394㎡ (14.03평)
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건물
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남악4로34번길 6 |
2층232호 (남악에드가채움) 철근콘크리트구조 |
93.891㎡ (28.40평)
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2024-06-24
유찰
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(100%) 314,100,000원
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2024-08-12
유찰
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(70%) 219,870,000원
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2024-09-23
유찰
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(56%) 175,896,000원
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2024-11-04
유찰
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(45%) 140,717,000원
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2024-12-16
유찰
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(36%) 112,574,000원
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2025-02-10
유찰
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(29%) 90,059,000원
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2025-03-24
유찰
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(23%) 72,047,000원
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2025-05-19
유찰
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(18%) 57,638,000원
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2025-07-07
진행
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(15%) 46,110,000원
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전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등하교" 남서측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악고등하교" 남서측 인근에 위치하는 남악 에드가채움주상복합아파트 2층 225호, 226호, 232호, 233호로서, 본상가는 동측도로(이면도로)에 면하며 부근은 주상복합아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대임
[교통상황] 본건이 소재하는 남악신도시는 간선도로망 정비되어 있고 대중교통 이용도 편리하며 제반 교통상황 양호함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 19층(사용승인일: 2017.4.12) 건물내 기호1) 2층 225호, 기호2) 2층 226호, 232호, 233호임외벽: 화강석붙임 등 내벽: 인테이어마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창임.
[이용상태] 근린생활시설 등으로 이용중임
[설비내역] 본건은 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 본건은 가로장방형의 주상복합건물(공동주택)부지로 이용중이며 인접도로와 등고 평탄함
[도로상태] 본건 서측으로 왕복 6차선도로, 북측, 동측으로 왕복 4차선도에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 대로1류(폭 35-40m), 중로1류(폭 20-25m)(접함), 택지개발지구, 가축사육제한구역임.
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계는 미상임
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최경돈 |
225호 전부, 226호 전부, 232호 일부 총 160.02㎡ |
2018.12.20. |
2023.10.05. |
2023.10.05 |
25,000,000
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없음 |
2020.10.01.~2025.09.30 |
| 매각물건명세 비고 |
최경돈:최경돈이 233호 전부, 232호 일부(71.4㎡) 총 140.291㎡도 임차보증금 5,000,000원 차임 1,000,000원으로 임차함최경돈:최경돈이 233호 전부, 232호 일부(71.4㎡) 총 140.291㎡도 임차보증금 25,000,000원으로 임차함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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노OO |
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말소
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| 2 |
2017년5월29일 |
근저당권
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국OO |
490,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년4월4일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년5월11일 |
가압류
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신OO |
80,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년6월2일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 6 |
2023년7월10일 |
가압류
|
전OO |
13,750,000원 |
말소
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| 7 |
2023년8월28일 |
임의경매
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국OO |
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말소
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| 8 |
2023년11월6일 |
가압류
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우OO |
20,322,072원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
미납관리비 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
591,857,143원 |
250,587,500원 |
43% |
4.1회 |
| 6개월 |
18건 |
568,055,556원 |
241,568,056원 |
43% |
4.1회 |
| 12개월 |
23건 |
562,391,304원 |
238,939,783원 |
44% |
4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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