대상물건은 전라북도 부안군 변산면 격포리 소재 “반월마을” 북동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 부안군 변산면 격포리 소재 “반월마을” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 농로, 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] 일련번호1) 대체로 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "건부지" 상태임. 일련번호2) 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 일부는 "도로"로 이용중이며, 일부는 "토지임야" 상태임. 일련번호3-7) 사다리형 및 삼각형의 토지로서 조사일 현재 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호1) 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 도로인 일련번호2) 토지와 접함. 일련번호2) 북서측으로 왕복 2차선 도로와 접하며, 대상물건 일부가 현황 도로임. 일련번호3-7) 대상물건이 도로임.
[토지이용계획] 일련번호1,2) 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호3) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임. 일련번호4-7) 생산관리지역,가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 일련번호1) 대상물건 토지 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 건축허가를 득하고 사용승인이 미완료된 타인 소유로 구두탐문조사 되는 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호1) 대상물건의 공부상 지목은 "도로"이나 현황 "대"임. 일련번호2) 대상물건의 공부상 지목은 "도로"이나 현황 일부 "토지임야" 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 일부 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동이 용이한 컨테이너 박스 약 1동이 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년9월29일
지역권설정
인수
3
2023년1월11일
근저당권
김OO
65,000,000원
말소기준
4
2023년9월8일
근저당권
서OO
130,000,000원
말소
5
2023년9월19일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 을구 순위번호 1번 지역권설정등기(2022.09.29. 제13993호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록 1. 지상에 건축허가를 득하고 사용승인 미완료된 타인소유의 제시외 건물소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록 1. 지상에 건축중인 타인소유의 건물은 매각제외
3. 매각가격은 목록 1. 지상에 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 목록 1. 지목은 '도로'이나 현황 '대'임
5. 목록 2.는 현재 일부 '도로'로 이용 중이며 일부는 '토지임야' 상태임
6. 목록 3.4.5.6.7.은 '도로'로 이용중임
7. 매각대상 부동산 지상에 이동이 용이한 컨테이너는 매각제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
