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♬ 나주시 공장,창고경매>2023타경77291>금천면 공장,창고경매>나주시 금천면 신가리 490-10 여의주경매
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전남 나주시 금천면 신가리에 소재한 공장,창고경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경77291이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 820,478,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 367,574,000원(감정가 대비 45%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 36,757,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경77291 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.03(목) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 8계
☎ 062-239-1672 |
| 소재지 |
전라남도 나주시 금천면 신가리 490-10 |
| 사건번호 |
2023 타경 77291
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장,창고 |
| 감정평가액 |
820,478,000원 |
채권자 |
나OOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.09.18 |
| 최저입찰가 |
(45%) 367,574,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2023.09.20 |
입찰보증금 |
36,757,400원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2023.12.11 |
| 경매청구금 |
467,035,796원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
131.10㎡(39.66평) |
토지면적 |
8,846.00㎡(2,675.92평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신가리 490-10 |
과수원 |
8626㎡ (2,609.37평) |
| 신가리 490-1 |
잡종지 |
220㎡ (66.55평) |
건물
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신가리 490-1 |
단층 저온창고 |
131.1㎡ (39.66평)
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| 제시외건물 |
신가리 490-1 |
제시외수목 |
포함
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| 신가리 490-1 |
주택 |
83.43
㎡(25.24평) 제외
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2024-06-27
유찰
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(100%) 820,478,000원
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2024-08-08
변경
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(70%) 574,335,000원
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2024-12-05
유찰
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(70%) 574,335,000원
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2025-01-16
변경
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(56%) 459,468,000원
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2025-02-27
유찰
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(100%) 820,478,000원
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2025-04-10
유찰
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(70%) 574,335,000원
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2025-05-22
유찰
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(56%) 459,468,000원
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2025-07-03
진행
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(45%) 367,574,000원
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평가대상은 전라남도 나주시 금천면 신가리 소재 "유천제" 서측에 위치합니다. 생산관리지역. 차량접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
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[위치/주위환경] 평가대상은 전라남도 나주시 금천면 신가리 소재 "유천제" 서측에 위치하며 주위는 농경지및 과수원, 단독주택 등으로 형성되어있으며 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 대상 물건 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1):부정형 평지로서 과수원으로 이용중임.
일련번호(2):부정형 평지로서 창고 부지임.
[도로상태] 대상 물건은 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약3M내외의 포장도로가 개설되어있음.
[토지이용계획] 일련번호(1,2):생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>
[제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:-.
[건물구조] 기호 3,가) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 강판, 우레탄 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 기호 3,가) 저온창고로 이용중임.
[설비내역] 저온설비가 되어 있음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 기호 3,가)의 공부상 면적과 실측면적이 상이함.
[참고사항] 임대관계:미상임.
기 타:-.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.05.04. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
박OO |
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말소
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| 2 |
2016년5월4일 |
근저당권 |
나OO |
520,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년12월31일 |
근저당권 |
나OO |
26,000,000원 |
말소
|
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| 4 |
2023년9월20일 |
임의경매 |
나OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.05.04. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
박OO |
|
말소
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| 2 |
2016년5월4일 |
근저당권
|
나OO |
520,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년12월31일 |
근저당권
|
나OO |
26,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년9월20일 |
임의경매
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나OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각
-목록1번 지상의 수목(배나무 등) 포함
-목록2번 지상 일반건축물대장상 토담조 초가지붕 주택, 23.1.㎡ 등재되어 있으나, 현황 소재불명임
-목록3번, 가)의 공부상 면적과 실측면적이 상이함
-목록1번에대하여 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
-감정평가서 및 부동산현황조사보고서 상의 제시외건물(나주시 금천면 신가리 490-10 판넬조 판넬지붕 단층주택 83.43㎡)은
현재 철거된 상태임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
960,555,082원 |
593,616,346원 |
45% |
4회 |
| 6개월 |
14건 |
1,221,661,305원 |
729,858,036원 |
45% |
3.9회 |
| 12개월 |
23건 |
1,078,970,584원 |
722,715,323원 |
76% |
3.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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