인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 경사지붕.
[위치/주위환경] 본 건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트 경사지붕 12층 건물 내 제2층 제207호외 71개호로서,외벽 : 석재 붙임 등 마감. 바닥 : 데코타일 등 마감. 내벽 : 모르타르위페인팅 및 벽지 등 마감. 창호 : 시스템 창호임.
[이용상태] 인천광역시 미추홀구 진정서 회신 내용(건축개요)상 근린생활시설 및 업무시설임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있으나 조사시점 현재 공사 중단된 상태임.
[토지형상/이용상태] 대체로 11필지 일단의 가로장방형의 토지로서 공부상 근린생활시설 및 업무시설 부지로 등재되어 있임.
[도로상태] 본 건 서측의 "한나루로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
[토지이용계획] 공히 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(학익시장지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 본 건은 기준시점 현재 사용승인 전 구분건물로서 현장조사시 공사가 중단된 상태임.
[참고사항] - 본 건 현장조사시에 후첨 "사진용지"와 같이 "유치권 행사중"이라는 부착물이 설치되어 있는 바 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
하OO
말소
2
2014년5월23일
가처분
전OO
인수
3
2020년10월28일
가압류
이OO
3,660,500,000원
말소기준
4
2021년3월10일
가압류
농OO
6,615,493,151원
말소
5
2021년6월7일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 2번 최선순위 가처분등기(2014.5.23. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가
실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2022.03.23] 기타 주OOO OOO 경매절차 취소신청(일부) 제출
[2021.09.24] 기타 주OOO OOO 경매절차취소신청(일부) 제출
[2021.09.24] 기타 황OOOOOOOOOO 경매절차취소신청(일부) 제출
1. 건물만 매각[대지권 미등기이며, 최저매각가격은 건물(공용부분 포함)만 평가한 금액임].
2. 사용승인 전 구분 건물이며, 공사가 중단된 상태임.
3. 본 건 면적 등은 사용승인 후 변경될 수 있음.
4. 현황조사서에 의하면 본건 건물에 '유치권 행사 중'이라는 안내물 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
5. 건물 '지하4층'은 누수로 인하여 일부 침수된 상태임(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
