경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건내 1층 107호로서(사용승인일: 2018.09.14) 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등.
[이용상태] 근린생활시설(소매점)으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, E/V, 화재탐지설비 및 소화전설비 등을 구비하고 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 34미터, 북측으로 약 6미터, 동측으로 약 10미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역,준주거지역(2014-08-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2),대로2류(폭 30m-35m)(저촉),소로1류(폭 10m-12m)(2014 -08-27)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),다지구(환경보전과 확인),제3종구역(환경보전과 확인),장애물제한표면구역,진입 표면구역,상대보호구역(김포신풍초등학교),성장관리권역,하수처리구역(풍무처리분구).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 본건 내부에 복층 구조로 인테리어 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장수빈
107호전부
2024.01.16
2024.01.16
2024.1.30.
30,000,000 [월]2,000,000
없음
2023.02.28.~2025.02.27
족발신성생풍무점(주)디제이케이파트너스
2021.06.10
60,000,000 [월]3,500,000
있음
2021.06.02.~2023.06.01.
매각물건명세 비고
- 김포세무서장 발행의 상가건물임대차현황서상 내용 기재(부동산현황조사서 참조)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
황OO
말소
2
소유권
한OO
말소
3
소유권
최OO
말소
4
소유권
최OO
말소
5
소유권
주OO
말소
6
소유권
이OO
말소
7
소유권
이OO
말소
8
소유권
박OO
말소
9
소유권
박OO
말소
10
소유권
김OO
말소
11
2018년10월5일
근저당권
주OO
1,656,000,000원
말소기준
12
2018년10월5일
근저당권
주OO
1,656,000,000원
말소
13
2018년10월5일
근저당권
주OO
1,584,000,000원
말소
14
2018년10월5일
근저당권
주OO
1,584,000,000원
말소
15
2023년3월7일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년11월30일
근저당권
주OO
1,044,000,000원
말소기준
3
2023년5월26일
가압류
주OO
439,204,652원
말소
4
2023년11월13일
임의경매
유OO
말소
5
2024년3월5일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.04] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
1.대지권미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(2023.11.09 자 채권자 제출의 보정서 참조).
2.현장은 '족발신선생'이라는 상호가 설치되어 있으나, 현재 영업은 하지 않고 있음(부동산현황조사서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
