경기도 안산시 상록구 사동 소재 "상록구청" 남서측 인근에 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "상록구청" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 제1층 제201호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 조적조 평스라브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제1층 제201호로서외벽 : 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등
[이용상태] 다세대주택(방2, 욕실, 주방 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한양대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지창
전부
2020.03.24.
2020.02.10.
2023.11.09
70,000,000
있음
2020.03.24.~
매각물건명세 비고
김지창:주택임차권등기일은 2023.08.24.임, 이 사건 경매신청채권자임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
권OO
말소
2
2014년1월22일
근저당권
제3OO
520,000,000원
말소기준
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
권OO
말소
2
2021년9월14일
가압류
현OO
15,633,353원
말소기준
3
2021년10월5일
가압류
고OO
39,713,706원
말소
4
2021년10월8일
가압류
주OO
16,066,161원
말소
5
2021년10월21일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
6
2022년1월10일
압류
안OO
말소
7
2022년9월29일
가압류
제3OO
297,000,000원
말소
8
2023년8월24일
임차권설정
김OO
70,000,000원
말소
9
2023년12월28일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.08.24.등기) 있음(임대차보증금 70,000,000원, 2020.03.24.전입,
2020.02.10.확정.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-대지권 토지 별도등기(근저당)있으나, 효력없다는 근저당권자 보정명령회신서(2024.05.31.자) 제출됨.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
