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♬ 남동구 오피스텔경매>2023타경519201>만수로100번길 오피스텔경매>남동구 만수로100번길 19, 9층902호 (만수동,파크원26) 여의주경매
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인천 남동구 만수로100번길 19,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경519201이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 271,000,000원이나 9회 유찰되어 최저입찰가는 10,935,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2025.07.03(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,093,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경519201 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.07.03(목) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 24계
☎ 032-860-1624 |
| 소재지 |
인천광역시 남동구 만수로100번길 19, 9층902호 (만수동,파크원26) |
| 사건번호 |
2023 타경 519201
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
271,000,000원 |
채권자 |
현OOOO OOOO |
사건접수일 |
2023.05.30 |
| 최저입찰가 |
(4%) 10,935,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2023.06.01 |
입찰보증금 |
1,093,500원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2023.08.28 |
| 경매청구금 |
47,897,158원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
9회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
67.39㎡(20.39평) |
토지면적 |
16.88㎡(5.11평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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만수로100번길 19 |
439.0 분의 16.8846 |
16.884㎡ (5.11평)
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건물
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만수로100번길 19 |
9층902호 (만수동,파크원26) 철근콘크리트구조 |
67.3902㎡ (20.39평)
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2024-07-02
유찰
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(100%) 271,000,000원
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2024-08-02
유찰
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(70%) 189,700,000원
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2024-09-05
유찰
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(49%) 132,790,000원
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2024-10-24
유찰
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(34%) 92,953,000원
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2024-11-25
유찰
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(24%) 65,067,000원
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2025-01-03
유찰
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(17%) 45,547,000원
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2025-02-20
유찰
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(12%) 31,883,000원
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2025-03-26
유찰
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(8%) 22,318,000원
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2025-06-02
유찰
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(6%) 15,622,000원
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2025-07-03
진행
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(4%) 10,935,000원
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀소방서" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "미추홀소방서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통 시됨.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
3) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
4) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층중 9층 902호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 패인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층중 3층 301호로서 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
7) 이용상태= 다세대주택임.
8) 이용상태= 오피스텔임.
9) 설비내역= 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역= 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태= 4필 일단의 대체로 세장형의 오피스텔부지로 인접도로와 등고평탄함.
1[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 다세대주택부지로 북측 도로와 등고 평탄함.
1[도로상태] 남서측 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
1[도로상태] 본건 북측의 포장도로를 이용함.
1[토지이용계획] 공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법뷸>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법뷸>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
1[토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
1[공부와의 차이] 해당사항 없음.
1[공부와의 차이] 집합건축물대장에는 2층의 용도가 사무실이나 현황은 주거용임.
1[참고사항] 임대관계 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사 미호이.엔.씨 |
902호 전부 |
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235,000,000
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2021.6.25.~2023.6.25. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년6월14일 |
전세권
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주OO |
235,000,000원 |
인수
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| 3 |
2022년8월30일 |
가압류
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현OO |
39,557,734원 |
말소기준
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| 4 |
2023년6월1일 |
강제경매
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현OO |
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말소
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| 5 |
2023년11월15일 |
압류
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남OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 2번 전세권설정등기(2021.6.14.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
건물 전면에 '파크원 2'로 표기됨 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
192,000,000원 |
141,368,630원 |
75% |
1.7회 |
| 6개월 |
117건 |
212,418,803원 |
155,038,818원 |
73% |
1.8회 |
| 12개월 |
205건 |
215,014,634원 |
159,060,915원 |
74% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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