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♬ 남양주시 다세대,빌라경매>2023타경77016 >화도읍 다세대,빌라경매>남양주시 화도읍 먹갓로서길 5-9, 3층302호 여의주경매
경기 남양주시 화도읍 먹갓로서길 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경77016 이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다. 89,000,000원 이나 8회 유찰최저입찰가는 7,330,000원 (감정가 대비 8% )입니다.2025.03.06(목) 10:30
이 물건의 사건번호는 2023타경77016 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.03.06(목) 10:30
진행상태 : 유찰 의정부지방법원 남양주지원 4계☎ 031-869-4424
소재지
경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 5-9, 3층302호
사건번호 2023 타경 77016
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
89,000,000원
채권자
서OOOOO OOOO
사건접수일
2023.07.21
최저입찰가
(8%) 7,330,000원 채무자
정OO
개시결정일
2023.07.25
입찰보증금
733,000원
소유자
정OO
배당종기일
2023.10.16
경매청구금
89,447,881원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
51.21㎡(15.49평 )
토지면적
29.70㎡(8.98평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
먹갓로서길 5-9
208.0 분의 29.7
29.7㎡ (8.98평)
건물
먹갓로서길 5-9
3층302호 철근콘크리트구조
51.21㎡ (15.49평)
2024-07-04
유찰
(100%) 89,000,000 원
2024-08-08
유찰
(70%) 62,300,000 원
2024-09-12
유찰
(49%) 43,610,000 원
2024-10-17
유찰
(34%) 30,527,000 원
2024-11-21
유찰
(24%) 21,369,000 원
2024-12-26
유찰
(17%) 14,958,000 원
2025-02-06
유찰
(12%) 10,471,000 원
2025-03-06
유찰
(8%) 7,330,000 원
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 다세대주택이 주를 이루는 주거지역으로서 제반 주변환경은 무난함.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 3층 302호로서외벽:세멘몰탈위 페인트 마감.[이용상태] 다세대주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)[설비내역] 개별난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 북측으로 노폭 약 10미터 , 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 삼면에 각각 접함
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 , 가축사육제한구역 , 배출시설설치제한지역 , 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역 (1권역)[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계: 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
경기주택도시공사
302호전부
2018.10.23.
2018.10.11.
85,000,000
있음 2018.10.26.
매각물건명세 비고 경기주택도시공사:주택임차권자로서 임차권설정등기일은 2021.3.18.임
서울보증보험주식회사:신청채권자로서 임차권자 경기주택도시공사의 임차보증금 반환채권을 양수함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2021년3월18일
임차권설정
경OO
85,000,000원
인수
3
2023년7월25일
강제경매
서OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차권 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2018.10.23. 확정일자2018.10.11.) 배당에서 보증
금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9
146222222
92501444
64 2
6개월
20
160550000
107317900
66 1.8
12개월
43
177883721
121627584
68 2.1
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