최근본 물건
♬ 거제시 다세대,빌라경매>2023타경23304 >용소1길 다세대,빌라경매>거제시 용소1길 10-1, 4층401호 (아주동,삼일아주빌) 여의주경매
경남 거제시 용소1길 10-1, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경23304 이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다. 85,000,000원 이나 14회 유찰최저입찰가는 2,505,000원 (감정가 대비 3% )입니다.2026.03.23(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경23304 (창원지방법원 통영지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.03.23(월) 10:00
(입찰 2 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 통영지원 8계☎ 055-640-8519
소재지
경상남도 거제시 용소1길 10-1, 4층401호 (아주동,삼일아주빌)
사건번호 2023 타경 23304
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
85,000,000원
채권자
서OOOOO OOOO
사건접수일
2023.04.18
최저입찰가
(3%) 2,505,000원 채무자
정OO
개시결정일
2023.04.19
입찰보증금
250,500원
소유자
정OO
배당종기일
2023.06.30
경매청구금
118,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
14회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
76.95㎡(23.28평 )
토지면적
44.07㎡(13.33평 )
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
용소1길 10-1
336.4 분의 44.07
44.07㎡ (13.33평)
건물
용소1길 10-1
4층401호 (아주동,삼일아주빌) 철근콘크리트구조
76.95㎡ (23.28평)
2024-07-08
유찰
(100%) 85,000,000 원
2024-08-12
유찰
(80%) 68,000,000 원
2024-09-23
유찰
(64%) 54,400,000 원
2024-10-28
유찰
(51%) 43,520,000 원
2024-12-02
유찰
(41%) 34,816,000 원
2025-01-13
유찰
(33%) 27,853,000 원
2025-02-17
유찰
(26%) 22,282,000 원
2025-03-24
유찰
(21%) 17,826,000 원
2025-04-28
유찰
(17%) 14,260,800 원
2025-06-09
유찰
(13%) 11,408,640 원
2025-07-21
유찰
(11%) 9,126,910 원
2025-08-25
낙찰
(9%) 7,301,520 원
┗━> 낙찰가
8,100,000원 (9.53%)
2025-11-17
유찰
(9%) 7,301,520 원
2025-12-15
유찰
(6%) 5,111,000 원
2026-01-26
유찰
(4%) 3,578,000 원
2026-03-23
진행
(3%) 2,505,000 원
경상남도 거제시 아주동에 소재하는 "옥포국가산업단지"의 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 방3. 욕실2.
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 "옥포국가산업단지 "의 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 401호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅, 타일 및 인조석 마감, 내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 외,창호: 알루미늄 창호 외.[이용상태] 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2 등)으로 이용 중임.[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.[토지형상/이용상태] 본 건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.[도로상태] 본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오현수
건물전부
2016.04.28.
2016.04.28.
120,000,000(최초),118,000,000(갱신)
있음 2016.04.28.
매각물건명세 비고 오현수:경매신청채권자 서울보증보험주식회사는 임차권자 오현수의 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계). 주택임차권설정등
기일은 2019.06.20.임(서울보증보험 주식회사가 임차권자 대위함).
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.01. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
2019년6월20일
임차권설정
오OO
120,000,000원
인수
3
2021년11월1일
가압류
산OO
4,547,487원
말소기준
4
2023년4월19일
강제경매
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019년6월20일 접수제21643호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제
되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소 되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019년6월20일 접수제21643호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제
되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
다세대(빌라) 입찰일 충청북도 제천시 남산로 50, 4층402호 건물: 70.91㎡(21.45평) 토지: 48.30㎡(14.61평)
감정가 129,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 103,200,000 원
다세대(빌라) 입찰일 충청북도 제천시 화산동 688 유진빌라 4층401호 건물: 61.51㎡(18.61평) 토지: 37.75㎡(11.42평)
감정가 83,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 83,000,000 원
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
