경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 소재 "용천저수지" 남측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 냉수리 소재 "용천저수지" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[이용상태] 부정형 토지로서 경사지 등을 이루며 "자연림 등"입니다.
[도로상태] 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로 등(정확한 도로 폭은 측량이 필요합니다.)을 통해 접근이 가능하며, 북측으로 비포장진출입로 등을 통해 접근이 가능하며, 본건 내부에 임도 등이 있어 접근이 가능합니다.
[토지이용계획] 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지괸리법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
[제시외 물건] 평가의견서 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 임야이나 현황 "자연림 등"입니다.
[참고사항] 1)임대관계미상입니다. 2)기타없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005.6.21.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2005년6월21일
근저당권
현OO
140,000,000원
말소기준
3
2005년6월21일
지상권
현OO
말소
4
2006년9월20일
근저당권
현OO
70,000,000원
말소
5
2007년7월5일
근저당권
현OO
30,000,000원
말소
6
2017년7월18일
지상권
한OO
말소
7
2023년11월2일
임의경매
현OO
말소
8
2024년3월6일
가압류
경OO
21,422,775원
말소
9
2024년4월15일
가압류
농OO
21,611,627원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 5번 구분지상권설정등기(2017.7.18.접수 제53645호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.16] 승계인 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
[2025.02.21] 승계인 농OOOOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2024.10.17] 승계인 농OOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2024.10.14] 채권승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출
[2024.10.14] 채권승계인 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
①공부상 임야이나 현황 '자연림등'임 ②선하지 저촉 및 분묘소재 하는 점을 종합검토하여 평가함 ③입목포함 평가함
④본건 토지 경계부분등에 철거 및 이동용이한 컨테이너 등이 걸쳐서 소재하는것으로 조사됨. 입찰시 확인바람.
