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♬ 사상구 아파트경매>2023타경105977>백양대로703번길 아파트경매>사상구 백양대로703번길 51-30, 3층304호 (덕포동,대동레미안화승빌) 여의주경매
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부산 사상구 백양대로703번길 51-30,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경105977이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 85,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 41,650,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.12.30(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,165,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경105977 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.12.30(화) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
부산지방법원 부산서부지원 3계
☎ 051-812-1263 |
| 소재지 |
부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 3층304호 (덕포동,대동레미안화승빌) |
| 사건번호 |
2023 타경 105977
중복 2023타경108624,2023타경108679,2023타경108686,2023타경110603,2023타경110610,2023타경110665,2023타경110672,
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
85,000,000원 |
채권자 |
사OOOOOOO외 3명 |
사건접수일 |
2023.07.17 |
| 최저입찰가 |
(49%) 41,650,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2023.07.18 |
입찰보증금 |
4,165,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2023.10.16 |
| 경매청구금 |
1,047,961,170원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
18.35㎡(5.55평) |
토지면적 |
14.53㎡(4.40평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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백양대로703번길 51-30 |
529.0 분의 14.532 |
14.532㎡ (4.40평)
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건물
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백양대로703번길 51-30 |
3층304호 (덕포동,대동레미안화승빌) 철근콘크리트구조 |
18.35㎡ (5.55평)
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2024-07-16
변경
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(100%) 85,000,000원
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2024-12-03
변경
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(100%) 85,000,000원
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2025-10-21
유찰
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(100%) 85,000,000원
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2025-11-25
유찰
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(70%) 59,500,000원
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2025-12-30
변경
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(49%) 41,650,000원
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부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치합니다. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치하는 대동레미안화승빌 201호 외 30개호로서, 주위는 공동주택 및 다세대주택, 주거용오피스텔 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 부산도시철도 2호선 덕포역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
[건물구조] 기호(1)-(31) : 대동레미안화승빌 31개호철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호 외 30개호로서,외벽 : 치장돌붙임 및 드라이마감 등,창호 : 샤시구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 기호(1)-(21) : 도시형생활주택-원룸형으로 이용중임.
기호(22)-(31) : 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보기 등 설비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 서하향 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 3.5-4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 3종일반주거지역에 속함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 장지욱 |
304호 |
2018.02.23 |
2018.02.23 |
2023.8.11. |
55,000,000
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없음 |
2018.02.23~2024.02.22 |
| 매각물건명세 비고 |
장지욱:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.16.임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.15. 근저당 권(1토
지 을구 11번 2015.05.29. 설정 근저당권, 2토지 을구 4
번 2015.02.27.근저당권)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
정OO |
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말소
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| 2 |
2015년5월29일 |
근저당권 |
사OO |
176,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2015년5월29일 |
근저당권 |
사OO |
1,170,000,000원 |
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.15. 근저당 권(1토
지 을구 11번 2015.05.29. 설정 근저당권, 2토지 을구 4
번 2015.02.27.근저당권)] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
정OO |
|
말소
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| 2 |
2016년2월15일 |
근저당권
|
사OO |
176,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2016년2월15일 |
근저당권
|
사OO |
1,170,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월20일 |
임의경매
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사OO |
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말소
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| 5 |
2023년8월16일 |
임차권설정
|
장OO |
55,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년10월30일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
103,386,643원 |
39,596,918원 |
38% |
3.9회 |
| 6개월 |
49건 |
105,964,474원 |
42,008,834원 |
40% |
3.5회 |
| 12개월 |
69건 |
102,267,492원 |
40,369,913원 |
41% |
3.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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