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♬ 강서구 세인트빌) 다세대,빌라경매>2024타경105321>초록마을로30길 다세대,빌라경매>강서구 초록마을로30길 7-8, 제4층 제402호 (화곡동, 여의주경매
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서울 강서구 초록마을로30길 7-8,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경105321이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 202,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 161,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 32,320,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경105321 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 1계
☎ 02-2192-1331 |
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로30길 7-8, 제4층 제402호 (화곡동, 세인트빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 105321
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
202,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.14 |
| 최저입찰가 |
(80%) 161,600,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.02.21 |
입찰보증금 |
32,320,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.05.22 |
| 경매청구금 |
197,152,823원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
53.74㎡(16.26평) |
토지면적 |
19.87㎡(6.01평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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초록마을로30길 7-8 |
185.0 분의 19.87 |
19.87㎡ (6.01평)
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건물
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초록마을로30길 7-8 |
제4층 제402호 (화곡동, 세인트빌) 철근콘크리트구조 |
53.74㎡ (16.26평)
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2024-07-18
유찰
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(100%) 202,000,000원
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2024-08-22
낙찰
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(80%) 161,600,000원
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2024-11-06
유찰
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(80%) 161,600,000원
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2024-12-11
유찰
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(64%) 129,280,000원
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2025-02-11
유찰
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(51%) 103,424,000원
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2025-03-26
변경
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(41%) 82,739,000원
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2025-05-14
변경
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(100%) 202,000,000원
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2025-06-26
유찰
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(100%) 202,000,000원
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2025-08-06
진행
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(80%) 161,600,000원
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 북동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택으로서외벽 : 벽돌 붙임 마감.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 보건 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 황인형 |
402호 |
2024.01.31 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 장미진 |
건물전부 |
2021.01.11 |
2020.12.18 |
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192,000,000
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있음 |
2021.01.11 ~ |
| 전성열 |
402호전부 |
2023.10.20 |
2023.10.20 |
2024.3.19. |
8,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2023.10.18 ~2025.10.17 |
| 주택도시보증공사 |
402호전부 |
2021.01.11(장미진) |
2020.12.18 |
2024.5.13. |
192,000,000
|
있음 |
2021.01.11 ~2023.01.11 |
| 매각물건명세 비고 |
장미진:주택임차권 등기일은 2023.03.08.임
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 장미진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.27. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2021년5월27일 |
근저당권
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신OO |
39,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년12월28일 |
근저당권
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이OO |
36,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년3월8일 |
임차권설정
|
장OO |
192,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년2월21일 |
강제경매
|
주OO |
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말소
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| 6 |
2024년3월12일 |
압류
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강OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저 매각가격의 20%- 임차인 장미진 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
174건 |
252,609,518원 |
197,548,124원 |
79% |
2.6회 |
| 6개월 |
437건 |
257,271,989원 |
201,424,195원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
1,071건 |
254,648,591원 |
197,310,713원 |
78% |
3.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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