서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉4동성당" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉4동성당" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 우이신설역 북한산보국문역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,창 호 : 새지조 등 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 1단의 부정형으서 다세대주택 등의 터로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 차량 통행 가능한 포장도로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 2필지 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변),정릉동 401-7 : 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송준하
2층201호
2021.06.01
2021.06.01
399,000,000
있음
2021.06.01 ~
매각물건명세 비고
송준하: 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2023. 8. 4.이고 이 사건 경매신청채권자이며 배당요구하지 않았으나 경매신
청일을 배당요구일로 봄
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.01 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
소유권
송OO
말소
4
소유권
서OO
말소
5
소유권
변OO
말소
6
소유권
김OO
말소
7
2020년9월2일
지역권설정
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.02.01 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2022년12월5일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년2월1일
압류
국
말소기준
4
2023년8월4일
임차권설정
송OO
399,000,000원
말소
5
2023년9월25일
강제경매
송OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2023. 8. 4.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.09.19] 기타 한OOOOOOO OOOOOO 전세사기 피해주택 관련 공공주택사업자의 경매유예취소 및 속행신청 제출
