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♬ 수영구 상가경매>2023타경105834 >망미번영로 상가경매>수영구 망미번영로 30, 1층4호 여의주경매
부산 수영구 망미번영로 30, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경105834 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 45,115,000원 이나 2회 유찰최저입찰가는 28,874,000원 (감정가 대비 64% )입니다.2025.07.21(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경105834 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 17 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산동부지원 3계☎ 051-780-1423
소재지
부산광역시 수영구 망미번영로 30, 1층4호
사건번호 2023 타경 105834
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
45,115,000원
채권자
여OO
사건접수일
2023.07.11
최저입찰가
(64%) 28,874,000원 채무자
양OO
개시결정일
2023.07.14
입찰보증금
5,774,800원
소유자
양OO
배당종기일
2023.09.26
경매청구금
48,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
28.11㎡(8.50평 )
토지면적
25.50㎡(7.71평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
망미번영로 30
533.5 분의 25.5
25.5㎡ (7.71평)
건물
망미번영로 30
1층4호 철근콘크리트구조
17.61㎡ (5.33평)
제시외건물
망미번영로 30
창고
10.5
㎡(3.18평) 포함
2024-07-22
낙찰
(100%) 45,115,000 원
2024-09-30
변경
(100%) 45,115,000 원
2024-11-04
낙찰
(100%) 45,115,000 원
2025-01-13
낙찰
(100%) 45,115,000 원
2025-05-12
유찰
(100%) 45,115,000 원
2025-06-16
유찰
(80%) 36,092,000 원
2025-07-21
진행
(64%) 28,874,000 원
부산광역시 수영구 광안동 소재 "지하철 3호선 망미역" 남측 인근에 소재하며, 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "지하철 3호선 망미역" 남측 인근에 소재하며,주위는 도로면의 근린생활시설과 후면의 단독주택, 소규모 공동주택으로 형성되어 있음.[교통상황] 차량접근 가능하며, 지하철역 및 시내버스 정류장이 본건으로부터 4분 정도 소요되는거리에 있어 제반 교통상황 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건물 내 제1층 제4호로서외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감내벽 : 인테리어 마감 추정
[이용상태] 공부상 근린생활시설(소매점)이며, 창고로 이용중임.[설비내역] 건물 내 급·배수 설비 등 되어 있음.[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.[도로상태] 북동측으로 약 3미터 폭의 막다른 통로, 북서측으로 약5-6미터 의 1차선 일방통행로에 접하고 있음.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 역사문화환경보존지역(2010.01.05)(3구역)<문화재보호법>
[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 미상이며, 제시외건물이 소재하여 평가목적을 고려 별도 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
양OO
말소
2
2020년11월27일
근저당권
부OO
48,000,000원
말소기준
3
2023년7월14일
임의경매
여OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
제시외 건물 포함.
공부상 근린생활시설(소매점)이며, 창고로 이용중임.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
525,630,000원
298,925,700원
56% 2.3회
6개월
12건
501,358,333원
283,192,250원
59% 2.2회
12개월
14건
796,878,926원
516,433,357원
59% 2.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호 건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평)
감정가 4,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 2,560,000 원
근린상가 입찰일 경기도 평택시 서정동 902-18 건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평)
감정가 963,737,940 원 1회 ,80% ) 최저가 770,990,000 원
근린상가 입찰일 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1 건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평)
감정가 343,837,140 원 0회 ,100% ) 최저가 343,837,140 원
근린상가 입찰일 강원도 춘천시 삼천동 16-4 건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평)
감정가 155,853,119 원 0회 ,100% ) 최저가 155,853,119 원
근린상가 입찰일 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874 건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평)
감정가 63,973,820 원 2회 ,49% ) 최저가 31,347,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호 건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평)
감정가 27,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 21,600,000 원
근린상가 입찰일 전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11 건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평)
감정가 130,365,840 원 2회 ,64% ) 최저가 83,434,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호 건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평)
감정가 385,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 385,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호 건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호 건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평)
감정가 70,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 35,840,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
