경기도 안성시 발화동 소재 "가온고등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 도시가스. 개별난방. 방1. 방3. 화장실2. 주방1.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 발화동 소재 "가온고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물 내 제5층 제503호로서,(사용승인일: 2007. 09. 19.) -외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,-내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,-창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중임.(방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등)
[설비내역] 본건은 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 도로대비, 등고평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건의 동측으로 노폭 약 20M내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접하며, 단지 내부도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(경기도 고시 제1990-418호(1990-12-11) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(경기도 고시 제1998-254호(1998-06-17) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
엄주익
102동503호전부
2021.04.21
2021.04.21(1차),2021.06.21(2차)
2023.12.1.
140,000,000
있음
2021.04.21~2024.02.21
주택도시보증공사
102동503호
2021.04.21
2021.06.21
2023.12.18.
140,000,000
있음
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차인 엄주익의 임차보증금반환채권 승계인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.14. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
동OO
말소
2
2005년3월21일
약정/금지사항/환매특약
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.11.14. 개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
고OO
말소
2
2023년11월14일
강제경매
근OO
말소기준
3
2023년12월27일
압류
서OO
말소
4
2024년3월5일
임차권설정
엄OO
140,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024. 3. 5.등기) 있음(임대차보증금 1억 4,000만 원, 전입일 2021. 4.
21, 확정일자 2021. 4. 21). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
