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| 최근본 물건 |
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♬ 북구 주택경매>2023타경82187>신안동 주택경매>북구 신안동 240-2 여의주경매
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광주 북구 신안동 240-2에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경82187이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 932,067,840원이나 9회 유찰되어 최저입찰가는 109,462,400원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.08.06(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 10,946,240원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경82187 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 5계
☎ 062-239-1612 |
| 소재지 |
광주광역시 북구 신안동 240-2 |
| 사건번호 |
2023 타경 82187
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
932,067,840원 |
채권자 |
강OO |
사건접수일 |
2023.11.20 |
| 최저입찰가 |
(12%) 109,462,400원 |
채무자 |
천OO |
개시결정일 |
2023.11.22 |
입찰보증금 |
10,946,240원 |
소유자 |
천OO |
배당종기일 |
2024.02.15 |
| 경매청구금 |
80,945,300원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
9회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
650.04㎡(196.64평) |
토지면적 |
399.70㎡(120.91평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신안동 240-2 |
대 |
399.7㎡ (120.91평) |
건물
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자미로26번길 5 |
1층 다가구주택 |
216.68㎡ (65.55평)
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| 자미로26번길 5 |
2층 다가구주택 |
216.68㎡ (65.55평)
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| 자미로26번길 5 |
3층 다가구주택 |
216.68㎡ (65.55평)
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2024-07-24
유찰
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(100%) 932,067,840원
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2024-09-04
유찰
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(70%) 652,447,000원
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2024-10-16
유찰
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(56%) 521,958,000원
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2024-11-27
유찰
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(45%) 417,566,000원
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2025-01-08
유찰
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(36%) 334,053,000원
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2025-02-19
유찰
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(29%) 267,242,000원
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2025-04-02
유찰
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(23%) 213,794,000원
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2025-05-14
유찰
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(18%) 171,035,000원
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2025-06-25
유찰
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(15%) 136,828,000원
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2025-08-06
진행
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(12%) 109,462,400원
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광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "광주용봉초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 후면주택지대로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
[이용상태] 가장형의 다가구주택부지로 이용중이며 인접도로 및 인접지와 등고 평탄함.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역,토지구획정리사업지구(완료지구), 전통상업보존구역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서외벽: 드라이비트마감 등내벽: 벽지, 타일마감 등창호: 새시창임.
[이용상태] 다가구주택(스위트빌, 18호)으로 1-3층 각층 원룸 6호로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 본건물내 원룸을 임대중인 탐문되나 폐문부재로 임대내역 등은 확인치 못하였음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사(입주자박가은) |
206호 |
2023.03.08 |
2021.07.15 |
2024.2.14. |
70,000,000
|
있음 |
2021.07.30~2023.07.29 |
| 한국토지주택공사(입주자박규현) |
205호 |
2022.07.08 |
2022.06.30 |
2024.2.14. |
80,000,000
|
있음 |
2022.07.08~2024.07.07 |
| 한국토지주택공사(입주자정성모) |
301호 |
2021.04.16 |
2021.04.12 |
2024.2.14. |
70,000,000
|
있음 |
2021.04.23~2023.04.22 |
| 한국토지주택공사(입주자정지운) |
105호 |
2022.03.30 |
2022.03.17 |
2024.2.14. |
80,000,000
|
있음 |
2022.04.06~2024.04.05 |
| 한동욱 |
201호 |
2023.02.06 |
2023.02.06 |
2024.2.7. |
65,000,000
|
있음 |
2023.02.06~2025.02.04 |
| 한국토 |
306호 |
2022.09.07 |
2022.08.26 |
2024.2.14. |
80,000,000
|
있음 |
2022.09.14~2 |
| 한국토지주택공사(입주자김연희) |
302호 |
2021.09.23 |
2021.08.30 |
2024.2.14. |
80,000,000
|
있음 |
2021.09.24~2023.09.23 |
| 한국토지주택공사(입주자문예은) |
303호 |
2021.08.23 |
2021.07.27 |
2024.2.14. |
80,000,000
|
있음 |
2021.08.20~2023.08.19 |
| 하윤수 |
102호 |
2020.12.01 |
2020.10.30 |
2023.12.5. |
70,000,000
|
있음 |
2020.10.28~2024.10.27 |
| 정성모 |
301호 |
2021.04.16 |
|
|
|
있음 |
|
| 정지운 |
105호 |
2022.03.30 |
|
|
|
있음 |
|
| 조순환 |
104호 |
2019.08.20 |
|
2024.2.13. |
2,000,000
[월]350,000 |
있음 |
2019.08.15~현재 |
| 임보미의승계인주택도시보증공사 |
101호 |
2020.12.15 |
2021.12.14 |
2024.2.7. |
80,000,000
|
있음 |
2022.01.13~2024.01.12 |
| 임보미 |
101호 |
2020.12.15 |
2021.12.14 |
2023.12.29. |
80,000,000
|
있음 |
2022.01.13~2024.01.12 |
| 윤하혁 |
304호 |
미전입 |
|
|
3,000,000
[월]월300,000 |
있음 |
|
| 양하은 |
305호 |
미전입 |
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|
10,000,000
[월]월220,000 |
있음 |
|
| 문예은 |
303호 |
2021.08.23 |
|
|
|
있음 |
|
| 박가은 |
206호 |
2023.03.08 |
|
2023.12.29. |
70,000,000
|
있음 |
2021.07.30~2023.07.29 |
| 박규현 |
205호 |
2022.07.08 |
|
2023.12.21. |
80,000,000
|
있음 |
2022.07.08~2024.07.07 |
| 배수진 |
103호 |
2020.02.27 |
2022.12.14 |
2024.2.14. |
1,000,000
[월]350,000 |
있음 |
2022.10.11~2023.10.10 |
| 김연희 |
302호 |
2021.09.23 |
|
|
80,000,000
|
있음 |
2021.09~현재 |
| 김은비 |
204호 |
2023.06.09 |
2023.05.25 |
2024.1.29. |
75,000,000
|
있음 |
2023.06~현재 |
| 김경주 |
106호 |
미전입 |
|
|
1,000,000
[월]월260,000 |
있음 |
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| 김병찬 |
202호 |
2021.12.10 |
2021.11.17 |
2024.1.12. |
70,000,000
|
있음 |
2021.12.10~2023.12.09 |
| 강미희 |
306호 |
2022.09.07 |
2024.01.15 |
2024.1.12. |
80,000,000
|
있음 |
2022.09.14~2024.09.13 |
| 강긍원 |
203호 |
2021.06.30 |
2021.06.30 |
|
80,000,000
|
있음 |
2021.06.30~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
강긍원:신청채권자임
강미희:임차인은 한국토지주택공사임
김연희:임차인은 한국토지주택공사임
문예은:임차인은 한국토지주택공사임
박가은:임차인은 한국토지주택공사임
박규현:임차인은 한국토지주택공사임
임보미:주택임차권자임(2024. 1. 26. 등기)
정성모:임차인은 한국토지주택공사임
정지운:임차인은 한국토지주택공사임 |
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 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22.경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
천OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년11월22일 |
강제경매 |
강OO |
|
말소기준
|
|
| 3 |
2023년11월22일 |
압류 |
북OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22.경매개시결정 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
천OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년10월11일 |
임차권설정
|
강OO |
80,000,000원 |
인수
|
|
| 3 |
2023년11월22일 |
강제경매
|
강OO |
|
말소기준
|
|
| 4 |
2023년11월22일 |
압류
|
북OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2023년12월21일 |
임차권설정
|
김OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년1월17일 |
임차권설정
|
한OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년1월26일 |
임차권설정
|
임OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
|
|
|
|
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|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
997,558,650원 |
530,655,000원 |
55% |
2.5회 |
| 12개월 |
4건 |
738,036,635원 |
447,307,750원 |
67% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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