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♬ 나주시 (빛가람동,예가람타워) 상가경매>2023타경84695>상야1길 상가경매>나주시 상야1길 7, 제4층 제403호 (빛가람동,예가람타워) 여의주경매
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전남 나주시 상야1길 7,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경84695이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 767,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 219,914,400원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2025.10.30(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 21,991,440원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경84695 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.10.30(목) 10:00
(입찰 130일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
광주지방법원 3계
☎ 062-239-1605 |
| 소재지 |
전라남도 나주시 상야1길 7, 제4층 제403호 (빛가람동,예가람타워) |
| 사건번호 |
2023 타경 84695
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
767,000,000원 |
채권자 |
나OO OOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.12.19 |
| 최저입찰가 |
(29%) 219,914,400원 |
채무자 |
유OOO OOO(OOO O OOOOOO OOOO OOO) |
개시결정일 |
2023.12.21 |
입찰보증금 |
21,991,440원 |
소유자 |
유OOO OOO(OOO O OOOOOO OOOO OOO) |
배당종기일 |
2024.03.18 |
| 경매청구금 |
2,193,186,541원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
416.72㎡(126.06평) |
토지면적 |
186.12㎡(56.30평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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상야1길 7 |
6275.0 분의 186.1211 |
186.121㎡ (56.30평)
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건물
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상야1길 7 |
제4층 제403호 (빛가람동,예가람타워) 철근콘크리트구조 |
416.7175㎡ (126.06평)
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2024-07-25
유찰
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(100%) 767,000,000원
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2024-09-05
유찰
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(70%) 536,900,000원
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2024-10-17
유찰
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(56%) 429,520,000원
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2024-11-28
변경
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(45%) 343,616,000원
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2025-02-20
유찰
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(45%) 343,616,000원
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2025-04-03
유찰
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(36%) 274,893,000원
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2025-05-15
변경
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(29%) 219,914,000원
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2025-10-30
진행
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(29%) 219,914,400원
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사본사" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사본사" 남측 인근에 위치하고, 주변은 점포, 업무용 건물 등이 소재하는 상가지대임.
[교통상황] 본건 건물까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내제4층 제401호, 제403호, 제404호, 제405호, 제406호, 제407호, 제408호로서외벽 : 적벽돌붙임, 복합판넬, 강화유리 등 마감내벽 : 판넬, 수성페인트, 강화유리 등창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 1(401호) : 공실일련번호 2(403호) : 피카딜리 에이 앤 피(주)
일련번호 3(404호), 일련번호 4(405호) : 한전MCS노동조합, 한전엠씨에스(주)
일련번호 5(406호) : 갓블레스·뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원일련번호 6(407호), 일련번호 7(408호) : 중소벤처기업진흥공단 전남청년창업사관학교로 각각 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이트설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가로장방형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 왕복8차로, 남측 및 서측으로 왕복4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-
25m)(2015-03-27), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
[공부와의 차이] 일련번호 1-5(401호, 403호-406호)는 공부상 일반음식점이나일련번호 1(401호) : 공실, 일련번호 2(403호) : 피카딜리에이앤피(주), 일련번호 3(404호), 일련번호 4(405호) : 한전MCS노동조합, 한전엠씨에스(주),일련번호 5(406호) : 갓블레스·뷰티드살롱, 갓블레스 미용학원으로 이용중 임일련번호 6, 7(407호, 408호)는 공부상 사무소이나 중소벤처기업진흥공단 전남청년창업사관학교로 이용중임.
[참고사항] --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| (주)신우홀딩스,최은하 |
전부 |
2023.05.18 |
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미상
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없음 |
2023.05~현재 |
| (주)이레,김해진 |
전부 |
2021.07.23 |
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미상
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없음 |
2021.07~현재 |
| (주)초광,김해진 |
전부 |
2021.07.23 |
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미상
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없음 |
2021.07~현재 |
| (주)베델,김해진 |
전부 |
2021.07.23 |
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미상
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없음 |
2021.07~현재 |
| (주)금가람,김해진 |
전부 |
2021.07.23 |
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미상
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없음 |
2021.07~현재 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
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소유권
|
유OO |
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말소
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| 3 |
2017년2월7일 |
근저당권
|
나OO |
2,703,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2021년1월29일 |
가압류
|
김OO |
271,228,597원 |
말소
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| 5 |
2023년1월31일 |
압류
|
국 |
|
말소
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|
| 6 |
2023년5월4일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 7 |
2023년5월22일 |
압류
|
나OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2023년12월21일 |
임의경매
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나OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-공부상 일반음식점, 피카딜리에이앤피(주)
-조사시점(24.09.05.) 관리비 2022년 8월부터 2024년 9월5일까지 27,672,090원 미납된 상태임. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
312,876,923원 |
162,974,184원 |
66% |
2.2회 |
| 6개월 |
17건 |
283,435,294원 |
158,634,847원 |
68% |
1.9회 |
| 12개월 |
42건 |
208,673,810원 |
134,262,682원 |
71% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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