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♬ 화성시 다세대,빌라경매>2023타경83600 >팔탄면 다세대,빌라경매>화성시 팔탄면 서촌길1번길 27, 1동 3층302호 여의주경매
경기 화성시 팔탄면 서촌길1번길 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경83600 이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다. 211,000,000원 이나 9회 유찰최저입찰가는 147,700,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.13(수) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경83600 (수원지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.13(수) 10:00
(입찰 42 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 1계
소재지
경기도 화성시 팔탄면 서촌길1번길 27, 1동 3층302호
사건번호 2023 타경 83600
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
211,000,000원
채권자
한OOOOOOO
사건접수일
2023.11.15
최저입찰가
(70%) 147,700,000원 채무자
서OO
개시결정일
2023.11.16
입찰보증금
14,770,000원
소유자
서OO
배당종기일
2024.01.31
경매청구금
174,908,196원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
9회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
70.20㎡(21.24평 )
토지면적
53.81㎡(16.28평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
서촌길1번길 27
477.0 분의 53.8134
53.813㎡ (16.28평)
건물
서촌길1번길 27
3층302호 철근콘크리트구조
70.20㎡ (21.24평)
2024-07-26
유찰
(100%) 211,000,000 원
2024-09-10
유찰
(70%) 147,700,000 원
2024-10-21
유찰
(49%) 103,390,000 원
2024-11-20
유찰
(34%) 72,373,000 원
2025-01-06
유찰
(24%) 50,661,000 원
2025-02-12
유찰
(17%) 35,463,000 원
2025-03-17
유찰
(12%) 24,824,000 원
2025-04-16
유찰
(8%) 17,377,000 원
2025-05-23
변경
(6%) 12,163,000 원
2025-06-25
유찰
(100%) 211,000,000 원
2025-08-13
진행
(70%) 147,700,000 원
경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "팔탄초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "팔탄초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 중제3층 제302호로서,외벽 : 외장 석재 등 마감.[이용상태] 공동주택으로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 8m , 서측으로 폭 약 4m 정도의 도로가 각각 소재함.[토지이용계획] 대표필지 545-2번지 : 제1종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역, 성장관리권역 임.[공부와의 차이] -[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강기웅
302호전부
2021.01.29.
2021.01.06.
168,000,000
있음 2021.01.29.~
매각물건명세 비고 강기웅: 경매신청채권자가 임차인 강기웅의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신
청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.06.15. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
서OO
말소
2
2021년6월15일
압류
국
말소기준
3
2022년2월9일
압류
성OO
말소
4
2022년2월14일
압류
국
말소
5
2023년2월17일
임차권설정
강OO
168,000,000원
말소
6
2023년8월25일
압류
국OO
말소
7
2023년11월16일
강제경매
한OO
말소
8
2024년4월4일
압류
서OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 한국주택금융공사(양도전: 임차인 강기웅)로부터 2025.05.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포
기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
109,166,667원
72,398,333원
65% 1.7회
6개월
6건
109,166,667원
72,398,333원
65% 1.7회
12개월
7건
103,142,857원
72,912,857원
72% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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