1) 건물의 구조= 위치합니다. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 판넬지붕.
[건물구조]
[이용상태]
[설비내역]
[부합물/종물]
[공부와의 차이]
[참고사항]
1) 위치 및 부근의 상황= 본건은 전북특별자치도 김제시 백산면 부거리 소재 "김제지평선일반산업단지" 내에 위치한 공장【(주)코어메탈】으로, 주변은 산업단지내 각종 공장 등이 위치하며 산업단지 주변은 농경지대입니다.
2) 토지의 상황= 1) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하나 다소 외곽으로 대중교통사정은 양호치 못합니다. 2) 형태 및 이용상황 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며 공장용지로 이용중입니다. 3) 인접 도로상태 동측 및 북측으로 로폭 약 20-30미터의 포장도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다. 4) 토지이용계획사항 등 일반공업지역(김제 지평선일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인),지구단위계획구역(김제 지평선 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획 변경 승인) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지, 일반산업단지<산업입지 및 개벌에 관한 법률>입니다.
3) 건물의 구조 및 현상= 기호2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건 공장, 사무실, 창고 등으로 내외벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 기 둥 : H-Beam 마감 등, 창 호 : 알미늄샷쉬 유리창 등, 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 , 층 고 : 건물의 동측부는 약 15m, 서측부는 약 10m 등이며, 건물내 천정주행크레인이 소재하고, 기호2(나) : 일반철골구조 판넬지붕 2층건 사무실 및 기숙사 등으로 외 벽 : 메탈판넬마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷쉬 유리창 등, 기 둥 : H-Beam 마감 등, 바 닥 : 타일, 장판 등 마감 등, 기호2(다) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건 식당 및 기숙사 등으로 외 벽 : 메탈판넬미김 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등, 창 호 : 알미늄샷쉬 유리창 등, 기 둥 : H-Beam 마감 등, 바 닥 : 타일, 장판 등 마감 등, 기호2(라) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건 창고건물로 내외벽 : 샌드위치 판넬마감 등, 기 둥 : H-Beam 마감 등, 창 호 : 알미늄샷쉬 유리창 등, 바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감 등 2019. 09.18. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다.
4) 기계/기구의 현상= 본건 감정평가 기계기구는 폐제품을 이용하여 구리인코트 제품을 생산을 위한 일련의 구리용해설비 및 공해방지 시설로서 2021.01 설치후 현재는 재품생산 중단중에 있으며, 제시외 기계기구는 수변전설비 및 계근대 등이 존재합니다.
5) 공작물의 현상= -
6) 기타참고사항= 1) 임대관계 : 본 공장은 가동 중단중으로 임대관계는 없는 것으로 조사됨니다. 2) 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2018.10.12. 근저당권 설정 목록2. 2019.10.11. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년10월12일
근저당권
주OO
2,160,000,000원
말소기준
3
2018년10월12일
근저당권
주OO
3,600,000,000원
말소
4
2019년11월25일
근저당권
주OO
3,480,000,000원
말소
5
2023년1월20일
근저당권
주OO
3,500,000,000원
말소
6
2023년10월31일
가압류
서OO
1,071,679,320원
말소
7
2023년11월6일
가압류
한OO
538,657,515원
말소
8
2023년11월7일
압류
국
말소
9
2023년11월22일
압류
김OO
말소
10
2023년11월23일
가압류
주OO
1,139,477,879원
말소
11
2023년11월23일
가압류
중OO
628,123,894원
말소
12
2023년11월23일
가압류
주OO
567,489,595원
말소
13
2023년11월28일
가압류
한OO
495,000,000원
말소
14
2023년12월7일
가압류
주OO
9,477,292원
말소
15
2024년1월22일
가압류
서OO
639,692,053원
말소
16
2024년1월29일
임의경매
주OO
말소
17
2024년2월6일
가압류
농OO
1,118,029,531원
말소
18
2024년3월25일
가압류
한OO
57,035,270원
말소
19
2024년4월2일
압류
국OO
말소
20
2024년4월2일
가압류
이OO
33,249,889원
말소
21
2024년5월1일
가압류
근OO
38,084,140원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1. 2018.10.12. 근저당권 설정 목록2. 2019.10.11. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2019년10월11일
근저당권
주OO
2,160,000,000원
말소기준
3
2019년10월11일
근저당권
주OO
3,600,000,000원
말소
4
2019년11월25일
근저당권
주OO
3,480,000,000원
말소
5
2023년1월20일
근저당권
주OO
3,500,000,000원
말소
6
2023년10월31일
가압류
서OO
1,071,679,320원
말소
7
2023년11월6일
가압류
한OO
538,657,515원
말소
8
2023년11월7일
압류
국
말소
9
2023년11월22일
압류
김OO
말소
10
2023년11월23일
가압류
주OO
1,139,477,879원
말소
11
2023년11월23일
가압류
중OO
628,123,894원
말소
12
2023년11월23일
가압류
주OO
567,489,595원
말소
13
2023년11월28일
가압류
한OO
495,000,000원
말소
14
2023년12월7일
가압류
주OO
9,477,292원
말소
15
2024년1월22일
가압류
서OO
639,692,053원
말소
16
2024년1월29일
임의경매
주OO
말소
17
2024년2월6일
가압류
농OO
1,118,029,531원
말소
18
2024년3월25일
가압류
한OO
57,035,270원
말소
19
2024년4월2일
가압류
이OO
33,249,889원
말소
20
2024년4월16일
압류
국OO
말소
21
2024년5월1일
가압류
근OO
38,084,140원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물(창고 경량철골조 강판지붕 단층 등 약 279㎡), 기계기구(Cupola 방식의 용해로 및 대기오염 방지시설
1식) 및 제시외 기계기구(수변전설비 1식, 계근대 1식, 천정주행크레인 1식) 각 포함
2. 담장 및 수목 등은 토지 감정평가액에 포함됨
3. 현황조사보고서에 의하면 지상 일부에 쓰레기나 폐자재 등으로 보이는 것들이 적재되어 있는 것으로 보임.
